明年房价难再涨投资股市应有戏,明年房价难再涨投资股市应有戏

岛城理财人士认为，对于已经扣上“紧箍咒”的房贷来说，明年申请情况或许 “雪上加霜”。而由于人民币升值等因素，明年资本市场投资仍然“有戏”。

农业银行青岛分行私人银行负责人李春指出，此次国家货币政策由适度宽松回归稳健，对普通老百姓来说是利好。“因为货币政策调整明显剑指通胀，对于苦于价格上涨压力的老百姓来说，明年或许生活会有所改善。”由于信贷明年会出现收紧，李春认为在这种背景下，投资房地产并非明智之举。“房地产调控是必然的，在眼下这个十分敏感的时期再投资房地产风险较大。”李春说，数据显示，在过去五到十年，房地产投资回报率远远高于资本市场，而在货币政策调整后，明年资本市场投资应该是比较好的投资渠道，货币政策稳健不代表流动性全面收紧，在通胀预期下，A股市场还会有上涨空间，所以建议继续关注资本市场投资。

建设银行青岛分行私人银行理财师谭向荣分析说，货币政策由适度宽松回归到稳健，透露的信号十分明显，就是要减缓明年的货币投放增速。对于银行业来说，或许会导致其盈利能力下降。由于市场中流通的货币量将减少，通胀压力或许会进一步缓解，但会加速人民币升值。“这或许会吸引一部分国际热钱涌入，资本市场的投资机会还会显现。”谭向荣表示，对于普通老百姓来说，由于银行资金压力会加大，房贷发放等或许会进一步收紧。今年随着房贷政策“紧箍咒”已经越念越紧，明年房贷申请或许难度会进一步加大，而眼下首套房八五折利率优惠不排除面临取消的可能。

“明年央行调控的组合拳可能还会延续。”中国银行山东省分行资金业务部首席交易员王中法认为， 11月份，中国央行已连续两次上调了存款准备金率，此前还启动了近三年未用的利率工具，加息0.25个百分点。随着货币政策发生调整，明年央行将会进一步以加息、提高存款准备金率等“组合拳”方式对货币信贷进行调节，银行存贷比压力将进一步加大。崔菁菁

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