老城镇“两区同建”三笔账,老城镇“两区同建”三笔账

连日来，老城镇社区建设工地上塔吊林立、机声隆隆，到处一派大干快上、热火朝天的动人景象。而热切期盼尽快入住社区的村民们，也正精打细算着。

编者按：县第十二次党代会和“两会”以来，全县各级各部门认真贯彻落实会议精神，围绕全县总体工作思路和工作部署，解放思想，加压奋进，营造了强势突破、跨越赶超的浓厚氛围。本报自即日起开办专栏，深入报道各镇街及部门在强力推进经济社会各项事业跨越发展中的新思路、新举措和新亮点，敬请关注，欢迎来稿。

农民增地增收账

4月18日，记者在老城镇范庄社区建设工地上，看到一幢幢二层小别墅楼鳞次栉比，一排排“4+1”多层住宅楼正拔地而起。作为全市就地整村搬迁的社区建设示范点，该社区新建的44栋二层“别墅楼、15栋“4+1”多层住宅楼将于今年6月底全部完工。

在售楼处，记者问正在办手续的村民孙洪春：花钱住楼房值不值？孙洪春告诉记者：“我要了3套80多平方米的楼房，是用原来2套老住宅外加六、七万块钱换来的，今年6月底就能入住了。 ”他给笔者算了笔账：“现在如果盖一套房子，光物料和人工费就得七、八万元，再加上装修，没十几万元修不起来，还是住楼房省钱”。

老城镇党委书记王德星介绍说，范庄社区由范庄村、陈庄村组成，原村庄占地面积1300亩，规划新社区占地320亩，建楼房554户，全部拆迁后可增加土地700余亩。这些腾出来的土地，若复垦种植农副产品，人均可增收1500元；若进行土地置换开发上项目，全村可增加收入1530万元，人均增加收入3000余元。另外，县政府还对新增土地给予一定奖励，仅此一项，每亩就可促进农民增收1000余元。

今年以来，老城镇按照“控制建设、节约土地、有序推进”的总体思路，在“两区同建”中坚持顶层设计、高起点规划，高薪聘请德州市景观规划设计院和青岛市新迪欧建筑设计有限公司对全镇进行总体规划，将全镇规划设计为14个社区并建点，不仅增加了耕地面积，而且有效提高了土地利用率。

产业聚集富民账

老城镇新南屯社区，是远近闻名的无公害辣椒种植专业社区和棉花产业园区。在去年举办的第六届全国辣椒产业大会上，全国200多名企业家和1000余名专家、学者到该社区后庄村无公害辣椒种植基地参观后，对该社区辣椒标准化、规模化种植给予高度评价。这是该社区成功进行土地流转的一个范例。

该镇新南屯社区包括后庄村、三义村、三合村、六合村、小屯村等5个村庄，总人口7314人，耕地面积达7211.55亩。该社区后庄村在辣椒种植技术、资金方面有着得天独厚的优势，近年来，该村群众不再满足于种好自己的“一亩三分地”，而是转变观念，积极与“农字号”龙头企业英潮公司合作，建立起“公司+基地+农户”规模化种植模式，但由于受村里“人多地少”瓶颈限制，很难再扩大规模，而邻近的三义、三合、小屯等村庄不仅耕地较多，而且外出务工人员多。老城镇依据这一实际情况，通过建立“大社区制”，引导农民通过租赁、互换、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展成方连片的高效有机辣椒2000亩，促进农业产业化规模经营，形成无公害辣椒产业聚集。 “我们今年又通过土地流转的方式，流转了三合村、六合村等村庄的1500多亩地，全部用于标准化无公害辣椒种植，今年种植规模将达到3500余亩。 ”老城镇后庄辣椒合作社社长陈玉航高兴地说。

老城镇在社区建设过程中，依据原有村庄优势产业，突出抓好特色产业园区建设，着力打造产业集群、人口集聚、要素集约的发展大平台。在新运社区建设商贸物流园区和特色农产品经营区，在新街社区建设大棚蔬菜种植园区，倾力培植银山工贸园成为国内“棉花产品集散中心、棉花信息交流中心和棉花价格形成中心”，使产业园区成为推动全镇经济社会跨越发展的强力“引擎”。

改善生活环境账

“走路不湿鞋，吃水不用抬，购物不出村，村庄美起来……”在老城镇新运社区文化大院，几位社区居民正通过自编自演的三句半《夸夸咱社区》，由衷表达着社区居民的共同心声。

对于未来生活环境的改善，社区居民心里自有一本明细账。在实施新居建设后，村民的生活居住环境将大大改善，彻底解决原来村中“脏乱差”现象，实现村民生活环境的净化、美化。通过算账对比，群众自然清楚社区新居建设带来的好处，积极性被充分调动起来，形成了新居建设的强大动力。目前，该镇已启动12个社区建设点，社区建设以“4+1多层住宅楼为主，二层别墅和商铺为辅”的模式，整体建筑设计风格为简欧式“4+1”模式楼房、四坡屋顶，建有住宅、车库仓储、商店超市、幼儿园、社区综合服务中心、社区多功能厅、综合集贸市场以及大型农机库等，其中，社区主要街道全部实现硬化、亮化、绿化，并新建花架、凉亭等休闲设施，增设宣传栏、路标指示牌，全镇社区绿化率将达到30%以上，彻底改善农村群众的居住环境。

□本报通讯员 董志强 记者 顾金良

新闻推荐

鲁权屯镇：产城互动夯基新型社区,鲁权屯镇：产城互动夯基新型社区

全国第三批城镇发展改革试点镇、全省行政管理体制改革试点镇、全省百镇建设示范行动示范镇……遍布全国各个县级以上城市，业务员规模常年保持在5000人左右……每天早晨和傍晚，成百上千的工人涌进涌...

青岛新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播青岛正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。