关玉主持日期来源半岛网城市信报外地孩子上小学要求一

日期:2012-05-31   来源:半岛网-城市信报 

外地孩子上小学要求一年以上正式的租房合同，我跟房东私下签订的合同可不可以？——陈女士

一般需要在房产交易中心办理登记的正式租赁合同才行，你可以拿着这个合同到所在区的房产交易中心问问。

——市北区教体局

我于2006年在市北区东光路38号买了一套二手房，2007年开始漏雨，也不知道原房东有没有交房屋专项维修资金，自己还要不要再交。——程先生

已成立业主委员会的小区由他们组织缴费，未成立的可以咨询房屋所在地的街道办事处。——关玉

我有一个外国朋友，想问问能不能参加青岛的社保？——刘女士

只要依法获得《外国人就业证》、《外国专家证》、《外国常驻记者证》等证件，并在青岛市用人单位合法就业的，可以由用人单位按照规定缴纳社会保险费。

——市人社局

A 我要问关玉———

小产权房购房合同可以办入学吗

陆女士：孩子要上小学了，可是他的户口在沙子口的集体户上，我的户口在人才中心，也是集体户。我们住在李沧区的郑庄小区，这里是小产权房，我们可以凭这个房子的购房合同让孩子就近上学吗？

关玉：小产权房不符合条件。

李沧区教体局：孩子上学都以户口为准，不是本地户口的都按照外来务工人员子女上学的标准执行。李沧区的招生简章在6月 20日下来，每个小学门口都会张贴，建议家长到时候仔细阅读，如果有什么特殊情况，再给我们打电话联系，号码是87614300。记者 关玉

社保缴费年限如何算？

李女士：我还有2年就退休了，缴了20年社保，以前的工龄算不算 ，缴费年限是指什么？

市人社局：缴费年限包括视同缴费年限和实际缴费年限。视同缴费年限是指固定职工在实际缴费年限之前，按规定计算的连续工龄。记者 关玉

房屋专项维修资金怎么用

李先生：我已经交过房屋专项维修金了，现在室内涂料脱落十分严重，可以申请使用吗？

关玉：不能，因为房屋专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，个人房屋内不能使用。记者 关玉

没有公证的遗嘱有法律效应吗

王女士：我和我对象现在都没有房子，他父亲一共有2套房子，一套已经过户给我对象哥哥，一套说去世后留给我对象，现在手写了个遗嘱，都按了手印了，还需要公证吗？

关玉：如果以后双方都按照遗嘱执行是没有问题，一旦出现纠纷就不好办，建议还是去公证处公证。

记者 关玉

B 我要找律师———

拘留了还要赔偿吗？

孙先生：我与对方发生交通事故后，我把对方打成轻微伤，拘留了7天，我想问一下我被拘留了以后还需要赔偿对方吗？

山东德衡律师事务所宋华锋律师：行政处罚并不能免除你的民事责任，对方有权要求你赔偿损失。记者 关玉

缴不上保险咋办

王女士：我于2010年5月2月在一家公司入的社保，去年公司税务登记注销，我在今年5月在新公司入保险入不上，显示原单位欠缴社保 。社保处说必须把以前欠费补缴后才能在新单位入上保险。我该怎么处理这件事？

山东德衡律师事务所宋华锋律师：你可以要求原单位补缴 ；或者自己补缴 ，向原单位追偿。记者 关玉

公司拖欠工资还不让辞职

钱女士：公司拖欠我一个月的工资，一直没发，我递了辞职报告，第二天就没去上班，想问一下，如果辞职报告没批，我可以直接不去上班吗？

山东德衡律师事务所宋华锋律师：你可以以公司拖欠工资为由，立即辞职，这种情形下不需要提前三十日书面通知，且可以申请劳动仲裁，要求单位支付经济补偿金，要求单位支付拖欠的工资。记者 关玉

没有委托书可以授权吗

张女士：我跟我丈夫有一套房子准备出售，因两人都在外地上班，所以委托我们的父亲代为办理，但是没有委托书，请问父亲与中介、买方签订的房屋购销合同是否有效，如果我们不同意此合同，我们是否要承担违约责任？

赵律师情感危机管理工作室赵律师：如果房产证登记在你们夫妻名下，对方没有证据证明你们夫妻二人授权你父亲出售房屋，则你与你丈夫可以主张该房屋购销合同无效，且不需要承担违约责任。

记者 关玉（8：30～17：30）

读者来帮忙——

—1、刘先生：栏目中说有位读者颈椎和后背疼痛，我认识一位中医，自制了中药热敷袋，内含多味中药，加热后放在患处效果很好，联系方式是13805425976。

2、王先生：5月 24日栏目中刘先生说自己头屑多，可以到大超市买上海的硫黄皂洗头。

3、岳女士：5月 28日信报 A13版互帮互助栏目中宋先生的女儿驼背，我认识一个朋友可以治疗，联系电话是84080689。

4、祝大夫：28日栏目中陈女士的哥哥情况比较严重，建议他尽快到江苏路的青医附院神经内科或者是血管内科(或血管外科)就诊。

5、王先生：28日栏目中吴女士的儿子扁桃体炎，建议如果扁桃体肥大还经常发炎，最好做切除手术，因为病毒可能会对心脏和肾脏造成影响。如果不频繁发炎，可以每天用15克金莲花和15克山豆根泡水喝。

6、李先生：28日栏目中小孩驼背的，如果不严重可以自己矫正。一是要提醒孩子自我控制，走路时保持昂首挺胸；二是可以晚上让家人帮忙，坐在床上时双手让家人拉到后方，用脚顶住肩胛骨之间向后牵拉，长期坚持能达到很好的效果。

记者 关玉

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