楼市依然低迷，降价愈演愈烈同比去年，少卖13523套新房

楼市依然低迷，降价愈演愈烈

日期:2012-06-18   来源:半岛网-城市信报 

截至目前，全市新房成交了25833套，其中市南区成交量仅为286套，市北区成交了1744套，李沧区成交量最高，为4221套……6月17日，根据市房地产交易中心的最新数据，目前今年全市新房成交量不足3万套，同比去年跌了34%。虽然银行方面的利率折扣正在放开，但岛城楼市依然低迷，各家楼盘的降价尺度也愈演愈烈。

近半年，市南卖286套新房

市南区新房均价是7区范围内最高的，也是受限购影响最大的区域。6月17日，根据市房地产交易中心的最新数据，目前市南区新房成交量仅为286套。去年同期，市南新房成交量为738套，下跌明显。

截至目前，全市新房成交了25833套，其中市北区成交了1744套，崂山区成交量为611套，李沧区成交量最高，为4221套。城阳区成交了2900套，胶南市成交量为2625套，开发区成交量为2862套。全市来看，近半年的销售量同比去年跌了34%，去年同期成交量为39356套。

“市南区上半年新开楼盘非常少。中铁青岛中心终于开盘了，但成交量还没有显现出来。鲁商首府依然还有不少房源。接下来，市南区还得看华润中心的开盘情况。市南区上半年成交量确实太低了，很多楼盘售楼处仅剩几名售楼小姐了，还有现房楼盘索性把售楼处关了，虽然还有几十套房子没销售。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说。

市区海景房破万元大关

近期，对于银行加大房贷利率优惠的传闻很多,广东已经出现了7折利率，目前青岛市场上最大折扣依然是8.5折。虽然银行方面的利率折扣吸引着首次置业者，但岛城楼市依然低迷。各家楼盘的降价尺度也愈演愈烈，市北区海景房价格跌破了万元大关，几乎是6折销售。晓港名城房价相比年前直降7000元/平方米，作为市北高端项目价格首次跌破万元，折扣接近6折，劲爆的优惠也使晓港名城成为青岛 5月楼市销冠。

另外，山东路前地王项目中海紫御观邸目前依旧推广总房款直降100万元的优惠，并且从6月9日开始认筹的客户到正式签约，总房款每天降10000元。崂山区的新华锦爱丁堡项目，依旧延续特价房战略，单价直降6400元/平方米，折后价格15600元/平方米，包含4000～5000元/平方米的精装修。

城阳现房跌破4000元大关

作为岛城楼市的热点区域，城阳区一直是市民关注的焦点，目前城阳区金日紫都和TAHA 时区项目正在和搜房网进行独家团购活动，参与活动的购房者可以享受最大6折的优惠，原价6000多元的房子现在仅需不足4000元就可以买到。据介绍，TAHA 时区于6月加推房源，与搜房网合作推出团购活动，可享4000元抵3万元的优惠，最高可享6.5折。金日紫都即将推出水岸公馆11号楼，与搜房网推出5000元抵10万元的独家团购优惠，最高可享6折优惠。

另外，在李沧区，阳光香蜜湖最高优惠折扣房源是126平方米户型的5万元抵19万元，折算下来优惠力度已达1111元/平方米，每周推出3套特价房60万元左右，户型面积94平方米左右。

“最近一段时间是很好的购房机会。下半年政策和形势都不好说，二手房市场上的看房量在大幅增长，很多购房者在压抑了两年后，需求很旺盛。刚性需求的购房者得抓住机会随时入市。”科威不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。

记者 李晨

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