关玉主持日期来源半岛网城市信报有问有答青岛到胶州的

日期:2012-06-06   来源:半岛网-城市信报 

有问有答

青岛到胶州的公交何时开通呢？——高先生

目前还没有相关通知。——关玉

我朋友2007年在村里和别人打架，被派出所抓进去了，据说记了笔录并留了案底，我想问下能不能消除这个案底呢？

——王先生

你朋友这个情况的案底是不能消除的。——关玉

我和我妻子是未婚先孕，孩子出生后才领的结婚证，现在孩子已经快五岁了，应该怎样给孩子上户口呢？——刘先生

建议你咨询你户籍所在地的街道办。——关玉

记者 袁淑君

我有办法

1、宋女士：孩子受伤长瘤子，用无花果叶子，挤出白汤抹点就好了；月子不能洗澡，如果洗澡受凉，可以把带皮生姜放到红糖水里，煮透了喝，多出汗就好了。

2、某女士：月子期洗凉水澡导致关节疼的 ，可以用麦秸、花生秸、梧桐树叶煮水，喝一些再泡澡发汗后就有效果，需要三四次，我就用这个办法治好过。记者 袁淑君

1居民有难

开发商没售房许可，我该买吗？

刘女士：我在李沧区看中了一套房子，这房子是期房，现在还没有竣工，户型和价格我都挺满意，售楼中心让我先交1000元定金，在24小时内交房屋首付，但是他们还没有取得预售许可证，交了首付也不跟我签合同，只是签协议，我不知道该不该买。

关玉：建议你慎重考虑，按照商品房销售的相关法律法规，开发商须有《房屋销售(预售)许可证》等证件才可以预售商品房。购房者与开发商达成交易后，双方应签订由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在合同中明确所购房屋的价款、付款方式、装修标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，还必须明确违约责任，预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给房产商，并由房产商将预售合同交房地产交易管理部门审核合格后，由房地产登记发证部门办理预售合同备案登记，预售交易手续才算完备。

记者 袁淑君

邻家小孩练琴太吵怎么办？

林先生：我前段时间刚刚做完手术，需要静养。邻居家有个孩子在学拉小提琴，由于找不到调，声音简直难以入耳。我多次找到他家长协商，都没有结果，还闹得很不愉快，不知道该怎么办？

关玉：如果你个人协调不成功，可以向社区或是街道办寻求帮助，请他们帮助你们从中协调。

山东世誉律师事务所钟速成律师：你也可以寻求法律帮助，不动产相邻各方应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。如果邻居的琴声达到噪音标准，可以诉诸法律途径解决。记者 袁淑君

可以不投保吗？

牛先生：我已经在现在的单位工作37年了，一直投保，现在公司面临破产，破产后我可以不投保吗？

关玉：可以，个人投保属自愿行为，待你到达退休年龄办理退休手续后，会按照你已缴社保的档案发放养老金。记者 袁淑君

申请经适房的标准是什么？

于先生：我家住在崂山区，崂山区申请经适房的标准和市南区、市北区是一样的吗？

关玉：根据市住房保障中心的相关公告，市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区(以下简称市区)申请保障性住房和限价商品住房统一执行以下标准：申请经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如果你要申请，可以到户籍所在地的街道办咨询。记者 袁淑君

不履行保密协议要交违约金吗？

刘先生：我在四方区杭州路一家私营企业工作20多天了，没有与老板签订劳动合同，但签订了一份保密协议，当中约定离开该企业后不能从事同行业的工作，否则就要交10万元的违约金。我现在想辞职，需要交这10万元吗？

关玉：保密协议是一种商务合同，在约定员工承担保密义务的同时，用人单位也应支付保密金，并且保密协议最多不超过两年。如果协议中没有明确约定支付保密金的条款，你可以要求解除劳动关系，书面通知单位，要求对方支付。若3个月还未支付，就是用人单位违约在先，保密协议视为无效。若对方在规定时间内支付保密金，你就需要执行协议规定。记者 关玉

2 律师帮办

再婚能否享受婚假待遇？

谭先生：我前妻5年前去世，我准备再婚，想与新婚妻子进行短期旅行，于是向单位劳资部门申请婚假，但劳资部门称我和新婚妻子均休过婚假，现在不能享受婚假。想知道再婚能否享受婚假待遇？

山东世誉律师事务所钟速成律师：再婚者与初婚者法律地位相同，享有法律赋予初婚夫妻同样的权利和承担同样的义务，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，给予同初婚职工一样的婚假待遇。

记者 袁淑君

共同还贷的房子是个人财产吗

步先生：我个人贷款买了一套房子，房产证已经下来了，还有贷款未还，我想问一下，婚后如果我跟我妻子共同还贷，这套房子属于我的个人财产吗？

山东德衡律师事务所宋华锋律师：属于你的个人财产，但是婚后共同还贷的部分 ，属于夫妻共同财产。

记者 关玉

怎样才算合法租住

李先生：我现在想租一个房子，房子的二房东在把房子出租给我时，我应该让二房东提供什么证件，才属于合法租住？赵律师情感危机管理工作室赵律师：应该让二房东出示房屋产权证或复印件，与产权人的房屋租赁合同，并且该合同中应载有允许二房东将房屋转租的条款。

记者 关玉

单位拖欠工资怎么办？

陈先生：工资被压了一个月，怎么办？

山东世誉律师事务所钟速成律师：可以与单位协商解决，协商不成向单位所在地劳动监察大队投诉。记者 袁淑君

青春损失费有没有法律依据？

张女士：我和男友交往6年，期间为他流产3次，此后身体就一直不好，他却因为一次争吵要与我分手，我向他索要青春损失费20000元，他不给，我该怎么办？

赵律师情感危机管理工作室赵律师：男女之间的恋爱属于道德规范调整范畴，不受法律的保护。恋爱关系终止后，索要钱财的行为是不符合法律规定的。记者 袁淑君

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