人家顶楼还没漏呢俺家5楼咋就漏雨了？20多年没修好，信报联系专家1分钟搞定

20多年没修好，信报联系专家1分钟搞定

日期:2012-07-05   来源:半岛网-城市信报 

“久旱逢甘霖”是让人高兴的事，可家住市南区华严一路的居民刘女士却为这几天的雨担心害怕，因为自家房子漏雨的问题一直没有解决，就怕这一场雨再把自家的房子给泡坏了。7月2日，刘女士给本报打来电话求助，人家都是顶楼的漏雨，可自己住5楼，人家6楼的不漏，自家却漏得厉害。而且20多年来前后修过多次，可就是修不好。

咋样才能解决俺家漏雨问题

接到刘女士的电话后，7月2日上午，记者来到华严一路刘女士的家中。在阳台的左上方，记者看到 ，墙体上刷着很多水泥，刘女士说，这些都是防水用的水泥，不过虽然看上去做得挺严实，但是现在一下大雨还是漏。“上周末下雨，我又担心了一晚上，就怕再漏，接雨的布条家里长年都备着。”

说起房子漏雨，刘女士是一脸的无奈，人家都是住在顶楼的才会遭遇“漏雨”的问题，可自己住在5楼，人家6楼的不漏，自己家却漏个不停。“我搬过来住了20多年了，自从搬过来的时候就发现墙角有些漏雨。”刘女士说，后来自己请做防水的工人过来维修过几次，可效果一直不好，漏雨的范围越来越大。前前后后修过六七次了，可是一直没找到到底是哪里漏，“我找人把六楼的外墙也涂上了一些防水材料，可还是漏。”刘女士无奈地说。

房子漏雨问题折磨了刘女士一家多年，因为漏点在墙角，渗进来的雨水都是沿着窗户往下流 ，用盆都没法接，虽然刘女士都用一些布条接着渗下来的雨水，可还是有些雨水渗到了地板上，把地板都给泡坏了。不仅如此，雨水一直渗到了4楼、3楼，把人家的墙皮也给泡坏了，为此邻里还闹得有些不愉快，但是刘女士实在没办法，自己前前后后掏钱修了这么多次，可就是修不好怎么办？

专家1分钟找到“漏点”

记者将刘女士家里漏雨的情况反映给了青岛理工大学建筑设计研究院工程鉴定加固中心主任苑绍东高级工程师。苑绍东答应可以过去看看。7月4日下午，记者和苑绍东一起来到刘女士家，听她介绍了一下漏雨的情况，再看看墙体的结构，一分钟的时间，苑绍东就给找到了漏雨的原因。

“这种漏雨其实很典型，是老房子比较常见的漏雨原因。”苑绍东指着漏雨点说，外观上是这个地方漏雨，但实际上漏雨的地方并不在这里，造成漏雨的可能原因有两个，一个是外墙由于长年风吹日晒、热胀冷缩出现缝隙，另一个就是水泥板与横梁之间有缝隙，所以大风将雨水打在墙上的时候漏雨的情况最严重。

找到了漏雨的关键，解决的办法也就有了。苑绍东说，具体到底哪里有缝隙还是都有缝隙这不是肉眼能看出来的，要想一劳永逸彻底解决问题，就需要将外墙砸掉，重新做防雨层。随后，刘女士拿来笔。苑绍东一边用木棍指着划定的区域，一边给刘女士说着具体的解决办法。

家里渗雨可参照这种方法

近日，有二三十个居民打电话来询问，房子阳台渗雨的问题，而苑绍东说，他这个方法适用于一般的外墙渗漏，所以解决时可作参照。

咋解决呢？第一步，要将渗漏点周边的外墙皮全部除掉，带着外墙皮简单抹防水材料是不管用的；第二步，除去外墙皮后将墙体洒水充分湿润 ；第三步，涂抹5毫米厚的聚合物砂浆，洒水的原因也是为了让聚合物砂浆能更好地与墙体凝合，不留缝隙；第四步，挂200目钢筋网，防止热胀冷缩再出现裂缝，然后再涂抹5毫米厚的聚合物砂浆；最后一步，用刷水不漏等防水涂料找平即可。这样外墙的渗水问题就可以解决了。

横梁和水泥板之间的缝隙该怎么解决呢？苑绍东说，这就需要在窗户与墙体结合的部位涂抹发泡胶，然后再凃一层耐候胶密封，再按照5%的坡度刷上聚合物砂浆就可以了。

苑绍东还提醒说，现在做防水有一个误区，哪儿漏堵哪儿，但水是堵不住的，做防水一定要在迎风面堵漏，否则效果肯定不理想。

记者 尚青龙

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