这些麻烦事还得问关玉———

  离婚不满5年能申请保障房吗？

姜女士：我2009年将父母留的一套房子卖了，之后结婚了，婚后我把户口迁到婆婆家，2011年离婚后就搬了出来，一直都是租房子住，我现在条件比较困难，没有收入，我知道申请保障房，离婚不满5年就得按之前的住房面积算，但是我情况真的很困难，不知道可否申请廉租房或是公租房。

关玉：申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过760元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。在申购住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。你想申请何种保障性住房就需要满足申请条件，这是硬性的政策规定，条件符合才能申请。

在市北买了房可以落户吗？

商先生：我是市北的集体户口，我妻子是城阳的集体户口，孩子的户口跟着我母亲，我今年准备在市北买房，想问能否把对象和孩子的户口迁到市北？

关玉：你买完房子后，可以落户在你买的房子上，妻子和孩子的户口也可以跟着你过来。

怎么看经适房房源？

李女士：我2月份拿到了经济适用房的证明，但咨询住房保障中心多次一直说没有房源，请问什么时候才能有房源？

关玉：经适房房源需经过一系列审核之后才能公布，市住房保障中心通常会在有房源的情况下把房源信息公布在官网上，建议你关注市住房保障中心的官方网站www.qdzfbz.gov.cn。

买房需要什么证明材料？

刘女士：我是外地人，我想在青岛买房，该提供什么材料？

关玉：外地户口在青岛购房需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在有工作单位的情况下由单位代为办理社保关系，没有单位个人也可以办理个人社保。

不想再婚怕对方分财产

张女士：我朋友的前夫已经去世，她有一个孩子，有房有车，去年她交了个男朋友，现在她男朋友想要登记结婚，但是她担心结婚后男朋友会分她的财产，她不知道该怎么办。

关玉：按照相关法律规定，即便是你朋友与她男朋友结婚后，她婚前的财产仍属于她的个人财产，如房产和车子都归她所有，她男朋友是无权支配的。如果仍存在疑虑，建议你朋友在婚前与男友将婚前个人财产都界定明确。

公婆将财产留给我，家人干涉

鲁女士：我的公公婆婆去世了，他们在去世之前留了一份遗书，上面写明房子留给我，我想知道这份遗书是否具有法律效力。

关玉：如果是产权所有人的自书遗书是合法有效的，既然上面写明房产留给你，按照相关法律规定，会先按照遗嘱来分配遗产。

鲁女士：若是有人不认可这份遗嘱我该怎么办呢？

关玉：如果别人对这份遗嘱有异议，可以申请鉴定笔迹，笔记鉴定结果若是表明为立遗嘱的人亲笔书写，那么仍需按照这份遗嘱上的内容来分配遗产，如果别人不同意你继承，你可以准备好证据向法院提起诉讼。

两套房都很小的话，还能买房吗？

张女士：我家有两套房子，两套房子的面积分别为27平方米和12平方米，这种情况下我们还能申请买第三套吗？

关玉：根据限购令的相关规定，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。你的情况是不能买第三套房子的。

无劳动能力，能申请经适房吗？

王先生：我的户口在城阳，因为车祸丧失了劳动能力，孩子现在14岁，我能否申请公共租赁房或者经济适用房呢？

关玉：你的户口是在城阳，不能申请青岛市内四区的经适房，你可以咨询城阳区住房保障部门。

怎样将户口从市北迁到红岛

刘女士：我的户口在市北区，但是我现在住在红岛高新区，请问怎样能把户口移过来呢？

关玉：若是要将户口迁走，以你的情况需要购房落户，你可以咨询当地派出所有关户口迁移的相关条件。

老人立了遗嘱后又变卦了

王女士：老人立了份遗嘱把房产给我，遗嘱也进行了公证，后来老人想改遗嘱，那老人把房产给我的这份遗嘱还有效吗？

关玉：按照法律规定，存在公证遗嘱和其他遗嘱的情况下，以公证遗嘱为准。也就是说如果老人改了遗嘱后未公证，那按照公证了的遗嘱来分配遗产，如果老人改了的遗嘱也经过公证了，那就按照改正后的遗嘱来分配遗产。

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