买铺，做“房东”还是做“房奴”？,买铺，做“房东”还是做“房奴”？

现在的商铺投资者心中存有两个顾虑。一个是怕遇到那种“管生不管养”的开发商，这些开发商往往在卖完铺位以后，就撒手不管，任由市场自生自灭。这种情况往往会造成市场的混乱和无序，竞争力明显不足，最后导致关门歇业，使得众多投资客成为商铺的“房奴”。另一个是虽然开发商接手管理市场，但却招商不力，造成市场无法如期开业，即使勉强开业，也因人气不足而冷冷清清。长期以往下去，最终，很多经营者也成为了 “房奴”。

因此，笔者建议，投资者在选择商铺时，一定要特别关注商铺的增值前景、升值潜力、政策支持及开发商运营能力等，因为这直接关系到商铺的后期经营状况和经营者的切身利益。那么究竟投资什么样的商铺才能稳赚不赔呢？下面就以最近在黄三角市场上受到广大投资客青睐的五洲国际博览城为例，希望广大投资者从中能够得到启发。

区位和交通双优势铸就财富 “直通车”

房地产业有句行话，叫 “第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。与住宅不同，商业地产所处的区位至关重要，地理位置甚至比房屋质量的含金量还高。好的地段所处的区位商业氛围、交通通达性可以带来更多的高质量客流，聚集人气财气，投资价值相对更高。五洲国际博览城正位于乐陵市汇源大街现代商贸商务发展轴和五洲大道现代物流发展轴交汇的黄金地段，北靠规划中新市政府，东邻乐陵市一中、二中等文化基地，西接规划中青岛保税区，南望规划中乐陵八方物流，距济乐高速和德滨高速仅五分钟车程，两条高速与德龙烟铁路网状交织，共同汇聚成五洲国际博览城独特的交通优势；借势西部新城的全面崛起，依托独特区位和交通优势，由此带来的超强人气、浓厚商业氛围、强大消费能力，为五洲国际博览城注入无尽升值动力，筑就乐陵这块商机无限的财富沃土，必将引领区域商业发展变革，掀起黄三角新一轮投资狂潮，地段价值可见一斑。

政府强力支持，打造旺铺增值坚强后盾

项目作为山东省 “十二五”重点推进项目、德州市重点项目、乐陵市1号工程，受到了省市领导的高度重视，是在政府引导下高规格、高标准建设的一座现代化大型商业集群中心。五洲国际集团在政府的引导下，积极进驻黄三角高效生态经济区桥头堡乐陵，将为乐陵呈现一座大型的商业中心，将带动乐陵经济多元化发展，助力经济转型。为实现 “打造黄三角商贸桥头堡，带动乐陵城市经济多元化发展”的目标，政府为本项目提供基础配套、招商、运营等发展环节提供多样政策支持，并对入主商户给予 “免三年，减两年”税费优惠政策，确保市场持续稳定经营，为众多商户的投资吃下了 “定心丸”。

五洲国际品牌，铸就旺铺增值信心保障

现在有些商业地产开发商的普遍心理是尽快将商铺售出，至于售出后怎么经营，有的开发商可能从没想过，有的则是有心无力，普遍存在经营滞后的问题．由于缺乏专业化的经营管理，必然导致商铺最终经营不下去，商铺“投资客”和 “经营客”常常被 “套牢’，使投资商铺失去了应有的价值，更别说升值了。

为了消除投资者的这种顾虑，五洲国际国际博览城更是拿出3亿巨资推广资金，全力为商铺运营保驾护航，做到对每户商铺统一管理、统一策划、统一推广，确保项目品质和市场做旺持续繁荣。五洲明白，一个市场只有不断培育，用心经营才能持续繁荣，才能一直经受住市场残酷检验，同要让 “金钱树”健康成长，需持续精心浇灌一个道理。五洲国际集团作为中国地产最佳运营商、中国商业地产十强之一，是一家集商业地产投资、开发与经营管理为一体的大型集团公司，已成功开发运营无锡新东坊商业步行街等多个著名专业市场。集团坚持坚持对业主负责，发展创新，科学管理。相信，有中国专业市场最佳运营商五洲国际集团的运营管理，五洲国际博览城一定会成为乐陵乃至周边地区商业市场运营的典范和乐陵城市新名片。

五洲国际一期家居建材原始旺铺火爆预约中。装饰城采用街区式规划，国际化时尚外立面，人流和车流交互设计，宽阔的主通道让消费者、采购商轻松往来，真正做到了铺铺临街；1F层高5.8米，一层空间当两层使用！使用价值非常高。装饰城以先进规划设计，实用面积最大化，为经营带来更宽敞的空间；依托无法复制的黄金地段、规模空前的建筑面积、坚强有力的政策支持，以及强大的五洲品牌保障，五洲国际博览城无疑将成为西部新城2012年的又一轮投资焦点。投资于此，必将成就您一本万利的“无风险”创富梦想，让您轻轻松松做旺铺“房东”。

财富热线： 0534-6578888

接待中心：乐陵市兴隆南大街滨海购物广场南

项目地址：乐陵市五洲大道 （原阜盛路）与汇源大街交汇处

新闻推荐

乐陵市33个项目集中开工,乐陵市33个项目集中开工

总投资90.35亿元 过10亿元项目2个 过亿元项目27个袁秀和董绍辉鄂宏达王震秀刘世昌齐玉成王之祥郭洪霞等出席本报讯 3月16日，乐陵市重点项目集中开工暨年产10万吨生物质新能源项目奠基仪式举行。泛...

青岛新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播青岛正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。