万科“地板门”背后：精装修业务陷危机

看似正在经历自2008年以来最大的一次危机。安信地板甲醛超标以及各地持续不断的业主“维权”事件，拷问着万科是否仍要坚持走精装修路线。

从一个更长的时间段来看，多名高管及中层管理人员的出走，也与万科当前遭遇的质量诘问存在某种隐性关联。而快速周转和大员频换的副作用，也在这次事件中显现。

3月初，万科公布，其所送检的佛山新城湾畔7号楼安信实木复合地板样品甲醛释放量为1.9mg/L，超过国家标准限量(1.5mg/L)。这是万科复检安信地板的唯一一份不合格报告。万科承诺，将为用户进行更换地板和补偿所有损失。

与此同时，万科还要面对的是，深圳万科金色领域、青岛万科蓝山等各地项目的业主维权事件，这些都直指万科的质量问题。

万科总裁郁亮强调，万科整个采购和质量管控流程并没有系统性风险，他说：“这次事件是一个教训，万科将对供应商选择更加慎重，且要加大进场检查的力度和覆盖面。”

一接近万科的业内人士认为，万科精装修业务线上已出现漏洞，过去一年多来该业务线上的管理人员和技术人才流失，或许是出现上述纰漏的原因之一。

更深层次的原因是，万科快速周转的开发模式和当前精装修产业环境存在冲突。

“国内精装修不好做，尤其是去到二三线城市后，产业链更不成熟，大规模做更难。”广州一大型房企高管说，做精装修的万科周转速度比同类做毛坯的开发商还要快，出现质量问题难以避免。

关于在当前环境下精装修是否坚持，万科内部也有分歧。

去年以来的调控政策对万科精装修也有影响。郁亮坦承，去年以来很多地方的限价政策，让万科精装修业务受到制约，做精装修的万科比别家开发商在价格上的腾挪空间要小很多。

一些业内人士认为，除了精装修产品线，万科所面临的问题还有地方大员频换后的不适，无论如何，一年多时间走了差不多一半高管及诸多中层管理人员，对一家上市公司来说都需要时间重新配备和磨合。  

(来源：21世纪经济报道)

新闻推荐

中远公司在省建筑业职业技能大赛上获佳绩

...

青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。