延伸阅读新旧证书到底有哪些不同?

□记者赵国陆

3月2日,青岛发出了全省首张不动产权登记证书,新版的登记证书到底有哪些变化?青岛市不动产权登记中心的工作人员给记者做了一番对比。

1、证书名称改了

原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。

2、加盖的公章换了

原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。据青岛市不动产登记中心的工作人员介绍,之前盖的公章都是各地方人民政府,今后不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关事项,因此不动产权证书取消了套印,盖各登记机构的章。

3、增加了二维码

与房地产权证相比另一个明显的变化就是,不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码。这是存储不动产登记信息的标识,主要功能是快速查询不动产信息。扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。

4、内页增加不动产单元号

原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局的工作人员分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

不动产权证书记载内容除了房屋、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

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