新建小区供暖不再看入住率

□记者张忠德

通讯员徐升升报道

本报青岛讯“虽然我们这小区入住率还不到一半,可这几天也开始供暖了,家里头热乎乎的,老人孩子也舒服多了!”11月20日,家住青西新区唐岛湾某小区的谢先生说。

近年来,青西新区大批新建住宅小区投放市场,入住率却大多不足五成,而入住率以往都是能否供暖的“硬杠杠”。今年供暖季,新区出台了《黄岛区新建居住建筑集中供热实施办法(试行)》,明确了新建居住建筑小区在竣工验收前,项目开发单位必须与供热企业签订供热入网协议,并由项目开发单位按照全部面积一次性预交保修期内(一个采暖期)的热费。

在热源和供热管网配套到位、具备集中供热的前提下,居民用户提出集中供热要求的,项目开发单位应当向供热企业提交供热申请。项目开发单位采取相应措施满足入住用户采暖要求并协商一致的,可以暂不供热；没有协商一致且开发商拒不提出供热申请,可以由供热主管部门通知供热企业开通供热,相关费用从项目开发单位预交热费中扣除。两个采暖期后,供热企业与项目开发单位进行结算,将剩余热费予以退还。

“依据这个办法,入住率将不再是新建小区集中供热的‘拦路虎\’。”黄岛区城建局供热办的一位工作人员介绍。

同时,黄岛区专门出台供热信访接访机制,明确规定建立健全供热信访隐患排查机制,建立健全接访值班制度,建立信息报告制度,建立后勤保障制度。通过约谈方式,督促包括项目开发商在内的有关单位和部门拿出解决方案,必要时采取联动措施,加大协调和解决力度。

截至目前,黄岛区城建局主要负责人约谈相关房地产开发企业已达16次,解决了蓝图二期、名嘉惠、官厅前海苑等近20个新建小区的供热问题。

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