楼市政策再松绑“限外”或将取消？,楼市政策再松绑“限外”或将取消？

楼市政策或将再次松绑？近日多地房地产市场均有传闻称此前由国家住建部和国家外汇管理局共同规定的、对于境外个人在国内购买住房的限制条件将被取消。昨日记者了解到，广东省江门市已经成为国内首个取消“限外”的城市。虽然岛城还未有取消“限外”政策的通知，但业内人士分析“限外”政策的取消或将是大势所趋。

记者从房产部门了解到，按照2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。除此之外还需有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

据悉“限外”政策在出台之初是作为 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的落实细则的一部分。而如今传闻“限外”政策将被取消被许多业内人士看做是年初以来国家相关部门对楼市调控政策松绑的延续。

对于取消 “限外”政策的消息，岛城房产业内人士表示从全国范围看此举或是大势所趋。青岛科威不动产金融法务部主任徐彤认为，青岛是一个高度开放且对外交流频繁的城市，每年都有许多外国人选择到青岛买房安家落户，从以往接触到的情况来看,境外人士购房既有投资方面的考虑也有住房需求，有意向购买的区域主要集中在前海一线等中高端楼盘地产项目，“限外”政策的取消或将刺激这部分中高端地产市场消费。不过对于刚需一族们担心的住房价格上涨一事，徐彤认为即使“限外”政策真正在岛城取消，短时间内也不一定会影响到刚需住房的价格。记者 王晓先

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