浮山湾,浮山湾

随着青岛的发展，湾居生活的拥挤问题越来越突出，在城市扩张的方向上青岛选择了沿着城市东扩，并且再次将城市的中心选在海湾——浮山湾。

青岛的东部大开发伴随着青岛房地产市场的高速发展，这也让越来越多人感受到湾居生活的魅力。1998年开始，房地产业开始了十年市场化进程的腾飞，中铁、鲁商、华润等地产大鳄纷纷抢驻浮山湾前海一线，高层、别墅以及更适合城市生活的平墅兴起，湾居生活得以全面呈现。“八大关”可望不可及，浮山湾前海一线崛起的湾居项目则扩张着城市居民的居住欲望。浮山湾主要发展的是以湾居为主导的高端海景住宅，据相关数据显示，目前沿浮山湾前海一线在售的楼盘均价都超过3万元每平方米，且“地王”频现，曾经的东海路“地王”，即为如今的绿城深蓝中心项目，卖出单价7万元的天价。

占据绝佳位置，拥有高标准精装修和高端物业配套的豪宅标签，是目前看海豪宅价格走高的主要原因。目前，浮山湾沿线物业公司几乎全部都是全球性高端物业，如中铁青岛中心和鲁商中心均选择了第一太平戴维斯，华润中心选择了世邦魏理仕，更高的生活标准与更国际化的生活需求代表着当下最具活力的新青岛，为满足高端消费需求，香港路商圈以阳光百货、海信广场为代表的奢侈品商场因运而生，青岛正以更国际化的姿态拥抱着世界。

“因为青岛狭长的城市分布决定城市的中心只能是一个，城市重心东移以后吸引来的是更高端的消费群体，香港路以其高端的配套成为不可取代的城市政治、商业、文化中心，以满足城市更高端的消费需求。”龙江表示，香港路沿线商业街、金融街、文化街的崛起已经不可取代。城市东迁成功后，青岛面积一下子从98平方公里扩大到1100多平方公里，形成了青岛现在的格局。密集的银行、学校以及购物中心满足了城市日益多样的需求。

匆匆的人群从四面八方涌向香港中路，高峰时期的交通拥堵，人流、建筑都在渴望一个可以呼吸的空间，伴随地铁网络的规划，一个更大的青岛在悄然崛起。城市，正在期待中扩张，并将以越来越快的速度改变着城市格局及城市生活方式。

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