公务员为“钱生钱”变房奴 银行分期信用贷款来帮忙

■新报记者郭文君

前几年楼市独领风骚,亲友见面就爱问,你家几套房?而今,楼市低迷,股市大热,大家相遇到时话题瞬间变成了股票。最近,张店读者朱先生就遇到了这件挠头的事,他想买套学区房,却割舍不下股市的高收益。最终,朱先生决定通过贷款将钱省下来继续“生蛋”。

据悉,朱先生30岁出头,与妻子都是市直机关的副科级公务员,名下无房,有一辆速腾轿车,无贷款无不良信用记录,属于银行的优质客户范畴。

朱先生告诉记者,在咨询了几家商业银行后,他发现尽管自己已还清了第一套房的贷款,房子也已卖出,但如果再申请房贷,很多银行依旧按基准利率执行。他想通过新报打探哪家银行商贷有折扣,同时朱先生不仅想实现费率优惠最大化,还想通过家装贷款、车位贷款等方式实现资金最大化。

与无债一身轻的传统观念不同,像朱先生这种热衷钱生钱的购房者不在少数。受朱先生的委托,记者联系了青岛银行、交通银行、招商银行等7家商业银行,这些银行中有的执行基准利率,有的没有二手房贷,仅邮储银行工作人员明确表示,朱先生名下无房且还清贷款,可认定刚入手的二手房为首套房,房贷最低可以打95折,最长可贷30年；家装贷款最长可贷10年,利率上浮10%—20%,两者最多可贷房屋评估价格的7成。据悉,由于房贷和家装贷款都属于质押贷款,所以朱先生只能二选一,相比之下房贷更划算些。

记者发现,朱先生想要实现贷款资金的最大化,就要打破传统装修贷款瓶颈,通过信用贷款、担保贷款的方式筹集装修款。其中,建行推出了信用卡装修分期付款业务,优质客户最高可贷30万元,贷款期限最长3年,每年收4%的手续费。齐商银行有家装类担保贷,最高10万元最长不超过5年。

那么,有没有银行可以做车位贷款呢?记者了解到,目前淄博市推出车位贷款业务的银行并不多,产品大致分两类,一是质押贷款,只能与房贷二选一,两者不能兼得；二是担保贷款,推出车位贷款的银行与开发商、物业公司合作,由开发商提供担保,因此无法为单个客户提供服务。

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