淄博:经适房准入门槛再度降低

椿林佳园经济适用房沙盘。阅读提示

为了让更多的低收入群体有房可住,淄博市经适房政策放宽,不再限制城镇户口、外地人也可申购、年龄放宽至结婚年龄,新政策让更多人挤进了购买经适房人群的行列。同时,符合条件的市民可直接通过项目单位提交申请材料。

8月11日,张店区经济适用房项目乾盛·椿林佳园一期房源公开摇号尘埃落定,现场符合条件的73户家庭经过摇号程序最终确定了选房顺序号,这73户市民是经适房申购条件放宽后报名选房的首批申购者。

□本报记者刘磊马景阳

本报通讯员冯萍报道

73户家庭参与摇号

8月11日上午,张店区经济适用房项目乾盛·椿林佳园一期房源在青岛银行会议室举行公开摇号仪式,一时场面热闹非凡。

首批符合条件的73户家庭经过公开、公正、公平的摇号程序最终确定了选房顺序号,经过公示无异议后,73户家庭将按照顺序从288套经适房房源中选择心仪的新房。

“此次摇号的经济适用房共2幢288套,于7月20日开始受理申购报名,7月29日结束,报名申购家庭共73户,经审核符合条件的申购家庭共73户。”张店区房管局住房保障科工作人员介绍。

上午9:00,摇号仪式正式开始。公证人员现场验证装有摇号软件系统的电脑展示初始数据库后,到会的张店区人大代表从73户家庭中摇号选出了两位摇号代表,随后两位摇号代表每人摇号两次确定了所有参与摇号购房申请人的选房顺序号,并由公证处人员签字确认。记者了解到,这73位市民是经适房申购条件放宽后报名选房的首批申购者,73人中有城区住房困难的社区居民,亦有刚刚达到适婚年龄的小伙子,还有在淄博打工的外地人。

“来张店打工好几年,买不起商品房,申请经适房又不到年龄(单身28岁),结婚等着用房,如今年龄条件放宽至23岁,为我解决了大难题。”在张店区某企业打工的小陈高兴地告诉记者。

“摇号仪式结束后,摇号结果将在淄博房产信息网公示,公示期为10天。”张店区房管局住房保障科工作人员说,公示结束后,淄博张店乾盛房地产开发公司将按照张店区房管局公示的选房顺序安排一天选房,选房结果将在淄博房产信息网公示,公示期为5天。同时按照规定,因楼层、户型等原因放弃选房的申请家庭,两年内不再受理其申购经济适用房的申请。

中心城区经适房不再审批

“按照房产政策,张店区不再审批经适房,因此椿林佳园小区建成后,张店区经适房将正式退出历史舞台。”张店区房管局工作人员表示,乾盛·椿林佳园经适房相比以前户型面积较大,集中在80㎡-100㎡,可满足家庭的一般需求,3年内片区的市政和生活配套将得到改善。

据工作人员介绍,乾盛·椿林佳园经适房项目由淄博张店乾盛房地产开发有限公司开发,位于淄博新区华光路与原山大道交汇处,总体面积11万多平方米,共9个楼座1080套住宅。据悉,一期开工的1#楼、5#楼7月已经开始申购,为2幢高层共288套房源。截至2015年年底共有580套房源进行摇号销售,户型均为两室两厅、三室两厅。

根据淄博市物价局、淄博市房管局《关于乾盛·椿林佳园经济适用房销售价格的批复》批准,此次经适房基准销售价格为3450元/㎡。1层3328元/㎡,2层3408元/㎡,3层3468元/㎡,4层3498元/㎡,5层3528元/㎡,6层3558元/㎡,7层3568元/㎡,8层3578元/㎡,9层3588元/㎡,10、11层3598元/㎡,12层3608元/㎡,13、14、15层3618元/㎡,16、17层3628元/㎡,18层3508元/㎡,储藏室销售价格为2250元/㎡。

“均价3500元左右/㎡,基本与2010年中心城区商品房房价持平,90多平方米的房子,一家三口刚刚好,30多万元的房价也在承受能力之内。”准备申请经济适用房的居民张晓军坦言,自己和妻子都是普通白领,两人月工资总和不过5000元左右,面对中心城区动辄百万元的商品房实在有心无力。

同时,记者了解到,乾盛·椿林佳园经适房项目第二批申购将于2016年春节前后开始,符合条件的市民可抓住最后的机会申购。

经适房购房限制“松动”

“继今年4月,淄博市调整保障性住房相关标准,放宽申请条件后,近日,淄博市又出台经适房购房新政,新政再度放宽了对购房者的条件限制。”淄博市房管局住房保障科科长牛淑红介绍。

新规指出,具有淄博市居民常住户口,不区分农业和非农业,无房、无宅基地或人均住房建筑面积低于20㎡,人均年收入低于36925元的住房困难家庭；一人家庭即单身家庭(未婚、离异或丧偶不带子女)达到男22岁、女20岁结婚年龄的；外地户口在淄博市有固定工作且缴纳养老保险6个月以上的无房者,以上条件满足任意一条者均可申购。

这标志着购买经适房的市民的户口、年龄条件都将放宽。同时申购办法也“简化”,自2015年7月10日起符合购买条件的城镇低收入住房困难家庭,可直接通过项目单位向房管部门提交申请材料,审核合格参与摇号。

据牛淑红介绍,2015年淄博市的保障性安居工程建设目标为新开工保障性住房2576套、棚户区改造住房35496套；基本建成10000套；新增租赁补贴300户。所有项目要在9月底前全部开工,确保12月底前年度任务完成。

除了保证相对足量的保障性住房建设外,记者从中国房产信息网了解到,其实多地正在试点商品房和保障房的转换。今年1月24日,福建福州市下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,提出该市市民手头上有多套商品房或安置房,可以卖给政府；由各区政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体,解决被征收房屋群众对安置现房的需求。另外,四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省份正在实施试点政府回购商品房。

“淄博目前也计划采取政府购买房产企业存量房用于安居工程保障房的措施以满足低收入群体的购房、住房需要。”牛淑红表示。

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