市场淡季不淡 中介忙扩张,市场淡季不淡 中介忙扩张

今年以来，岛城二手房市场一直维持着火热的态势，进入11月份，二手房市场也没有降温，周成交量维持在千套左右。在此形势下，岛城二手房中介巨头也是纷纷借势扩张，一方面布局空白区域，另一方面“加密”布局重点区域，就在昨天，青岛链家第150家店落子岛城。

崂山区成交上涨明显

往年年底，二手房市场会进入淡季，不过今年二手房市场淡季不淡。数据显示，11月第一周（11月2日—11月8日）青岛二手房共成交947套，11月第二周（11月9日—11月15日）共成交1000套，其中11月第二周同比10月第二周成交上涨74.52%。据了解，上周岛城二手房成交中心占比较大，其中崂山区成交上涨11.49%，涨幅比较明显。“近期在崂山核心区域新增房源量比较大，很多业主选择年前出售房屋，主要目的在于换房，以小换大，这就导致大量的小户型房源涌入市场，带来一部分刚需型置业者积极入市。”某中介公司崂山店工作人员介绍，目前购房者积极入市主要是因为当下政策宽松并且降息利好，许多观望已久的购房者认为政策已经基本稳定而入市。

市场迎来全新变局

伴随市场的火热，今年岛城二手房市场也迎来了全新变局。6月份，本土中介巨头惠百家和Q房网实现了战略合作，正式开始实现线上、线下一体化的O2O模式。而青岛链家已经在市南、市北、崂山、李沧等区域相继布满150家店面，市场区域在不断拓宽；同时，链家网、新房事业部、金融事业部今年在青岛也正式 “落户”。“青岛链家第150家店面开业标志着青岛链家的店面数量、人员数量、人均业绩占比、市场占有率真正做到了青岛第一名。”链家地产青岛分公司总经理蒿玉峰介绍，服务体系日益全面，大数据平台在幕后强力支持，使得青岛链家的专业性和服务性得到稳步提高。

记者了解到，除了二手房，不少中介已经进入新房市场。“我们已经代理了青岛20多个新盘。”蒿玉峰介绍。其实，二手房中介公司代理新盘并不是新鲜事，他们有着自己的目标客户群体，可以把楼盘信息精准地向客户推送，因此也能够取得不错的销售业绩，为客户带来全新的置业体验。 记者 王晓磊

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