让更多购房者享受公积金红利,让更多购房者享受公积金红利

链家网运营总监张斌分析指出，青岛市公积金政策的调整，主要体现就是“两降一扩”，降低门槛、降低二次贷额度和扩大范围。缩短了二次贷款的年限限制，二次贷款的最高额度也适当降低，同时降低了二手房的首付。政策施行后，二次申请贷款的频次有所提高，能更好地适应当前市场成交量大增的情况，也缓解资金压力。而同等额度下，则可以让更多的购房者享受到公积金的红利，体现公积金的特殊价值。

因为公积金贷款对工程进度要求较高，所以大部分新建楼盘不符合条件，商品房市场影响有限。二手房在本次调整中，首付降为30%，降低了购房门槛，但是与房龄挂钩的政策仍然执行。按照房屋折旧的原则，对于房龄长的老旧小区，会进行风险控制降低额度。而1985年以前的老房子，将面临贷款困难，部分老城区尤其是学区房影响较大。

异地贷款政策将具有青岛市户籍、在山东省内缴存扩展到全国范围内缴存，青岛在公积金异地贷款的推进上比较先进。 本版撰稿 记者 孙静芳

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