各地频出新政用活公积金

浙江加快去库存 一季度商品房销售额大增83%这是浙江省义乌市一处促销中的高档楼盘(3月25日摄)。据浙江省统计局最新发布的数据,2016年一季度浙江商品房销售面积为1480万平方米,同比增长64%,商品房销售额1661亿元,同比增长83%；商品住宅消化周期已降至11.2个月,比去年同期减少8.2个月。据分析,该省一季度商品房销售大幅增长原因在于去库存化取得成效,全省商品房库存目前处于一个相对合理的区间。□新华社发媒体报道,山东将放宽公积金使用条件,装修、交物业费均可提取住房公积金。记者梳理全国发现,除山东外,陕西、吉林、海南、重庆、天津等多地也正逐步放宽公积金使用条件,可用于支付房租、物业费、积分落户等；辽宁、甘肃、湖北、长沙等地将进一步扩大公积金覆盖范围,向乡镇延伸,覆盖城市务工人员、无聘用单位的自由职业者；杭州、青岛、银川等地开始实施公积金异地贷款工作。

趋势是放宽,避免“沉睡”

陕西公积金不仅可以用于看大病还可“一金多用”。陕西省住房资金管理中心2015年印发住房公积金提取细则,明确除传统的住房消费、离退休、死亡等情形外,享受城镇最低生活保障；遇到自然灾害、突发事件或家庭成员大病住院,造成家庭生活特别困难；连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准,家庭生活严重困难等情形,均可使用住房公积金。

重庆市住房公积金管理中心日前发布的提取公积金支付房租实施细则规定,对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工,设立提取限额:单身每月900元,双职工每月1800元。这意味着,在重庆无租房合同也可提取公积金。

天津市缴存公积金除可服务于购房外,还可用于积分落户及支付房租,避免公积金在账户上“沉睡”。目前,缴存公积金可纳入天津市积分落户政策,对申请落户的外地职工有帮助。同时,公积金可用于支付租金。租房可每季度提取一次住房公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租。

资料显示,海南于年初推出物业费提取住房公积金新政。吉林调整省直住房公积金政策,放宽租房提取条件,新增住房公积金贷款首付提取,积极鼓励个人购房贷款。

助力楼市去库存

房地产去库存是今年经济工作的重要内容,而住房公积金对促进住房消费有积极作用。

今年湖北省住房公积金对个人住房消费的支持力度将加大,公积金制度延伸到乡镇和农民工,为楼市平稳运行发挥积极作用。

无独有偶,辽宁为化解房地产库存,努力保持房地产市场平稳健康发展,也积极采取多种方式释放需求,促进商品房销售,其中就有扩大住房公积金覆盖范围,逐步将符合条件的农民工和个体商户纳入住房公积金体制。

重庆通过取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制、取消异地缴存职工贷款的户籍限制等措施进一步扩大公积金贷款覆盖面。长沙市计划今年出台新的公积金政策,即没有正式工作单位的灵活就业人员也可缴纳住房公积金。目前,这一公积金新政的具体执行细则仍在制定当中,最终实施仍需等待一段时间。此举旨在帮助更多人群特别是进城务工人员享受住房公积金的权益,同时也将释放更多住房消费需求,助力楼市去库存。

此外,杭州日前发布征求意见稿,将推进住房公积金异地贷款业务,在全国范围内正常缴存公积金的职工,购买杭州市范围内的住房,可申请使用杭州公积金贷款,旨在通过优化土地供应、加强住房公积金保障、落实最新契税及营业税政策、完善周边配套等措施实现去库存,促进房地产市场平稳健康发展。(据新华网北京4月24日电)

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