烟台市精品特色旅游招商项目展示

NO.1

一、项目名称

芝罘区芝罘湾——突堤改造项目

二、项目地址

芝罘区湾港区,临近火车站,汽车站

三、项目单位

烟台港集团

四、项目内容及建设规模

项目规划建设航运中心、邮轮码头配套服务设施、大型商贸服务设施、部分高档住宅等。打造历史文化创意、交通枢纽、门户商贸办公、滨水高端居住和文化主题休闲功能区块,建设具备商贸往来活力、人文艺术品位和文化休闲魅力的特色半岛。

五、项目建设条件

该项目改变原有交通陆岛码头功能,打造商贸旅游综合体,必将形成烟台市新的地标性区域,也是海上、铁路进入烟台的重要门户。项目所在区片多为货运堆场、仓库、多层办公楼、职工单身宿舍以及其他的港区服务配套设施,产权均为烟台港集团所有,产权清晰,拆迁成本低,启动快。

六、项目总投资

256亿元

七、市场及经济效益分析预测

烟台市每年接待近6000万游客,该区域是人流最为密集的区域,是烟台市黄金地段,必将有非常好的经济社会效益。

八、合作方式

独资、合资、合作

NO.2

一、项目名称

莱山区游乐综合体项目

二、项目地址

莱山街道办事处

三、项目单位

莱山区政府

四、项目内容及建设规模

项目总占地1000亩,旅游核心区占地800亩,综合配套区200亩。项目计划共分六个功能区:一是度假养生区；二是休闲商务区；三是特色民俗区；五是儿童娱乐区；六是生态采摘区。

五、项目建设条件

项目周边没有任何建筑物,可以根据项目的需要进行其它方面的调整。项目目前已有部分土地指标。

六、项目总投资

45亿元

七、市场及经济效益分析预测

项目建成后,预计每年可接待国内外游客600万人次。将成为展示莱山区经济、政治、文化、旅游形象的新亮点和新平台,也是烟台市和莱山区的旅游形象窗口,同时成为打造休闲度假城市目的地的核心区。

八、合作方式

独资

NO.3

一、项目名称

蓬莱西海岸文化新区项目

二、项目地址

蓬莱主城区西部,蓬莱阁街道西庄社区至北沟镇上朱潘村之间的海域。

三、项目单位

蓬莱西海岸海洋文化旅游产业开发有限公司

四、项目内容及建设规模

该项目包括区域建设用海和现状陆域两部分,总用地规模约25.25平方公里,其中,区域建设用海形成陆域面积约6.77平方公里。项目以“承载蓝色经济的新空间、文化产业的新海岸和世界一流的城市新组团”为目标定位,建设文化创意、高校科研、岛屿休闲、高端商务、市民文化五大功能区。

五、项目建设条件

本项目区位独特,北向海域,稀缺资源集中,自然环境优良,机场、铁路、高速等交通形式便捷,具备优良的对外出行条件。

六、项目总投资

63亿元

七、市场及经济效益分析预测

本项目具有良好的财务盈利能力,项目全部投资和资本金税后财务内部收益率大大超过8%的财务基准折现率。项目财务生存能力较强。

八、合作方式

合资

NO.4

一、项目名称

莱州市东海神庙文化旅游度假区项目

二、项目地址

项目以永安路街道海庙姜家村西北东海神庙遗迹为中心,北至南阳河,东至大莱龙铁路,西部临海,南至海庙港。

三、项目单位

永安路街道办事处

四、项目内容及建设规模

项目规划范围以东海神庙为核心,东至莱烟铁路,西至海岸线,南至海庙港,北至大原路,规划面积约14平方公里。项目围绕东海神庙文化主题核心,沿海滨和南阳河两条轴带展开,在空间上分为四大片区,即东海神庙文化休闲区、海庙国际游乐港区、神龙湾休闲度假区和龙居园休闲商住区。

五、项目建设条件

该项目已纳入《莱州市城市建设总体规划》和《莱州市旅游发展总体规划》,被列为省级重点旅游项目。关于建设宗教项目的手续完备。

六、项目总投资

本项目总投资约86.3亿元

七、市场及经济效益分析预测

本项目建成后,预计年可接待游客80万人次,每年可实现直接门票收入4800万元,预计管理成本1500万元,每年盈利在3300万元左右,预计6年可收回投资。

八、合作方式

合资、独资、合作均可

NO.5

一、项目名称

海阳市连理岛项目

二、项目地址

海阳旅游度假区阳瑞路南段

三、项目单位

海阳万通旅游开发有限公司

四、项目内容及建设规模

项目位于青岛机场东110公里处,项目紧邻“海阳万米金沙滩”。由山东·海阳万通旅游开发有限公司投资建设,是山东省政府重点项目。项目包括五方面内容,一是国内最大的海钓俱乐部；二是地标性超五星级酒店；三是四季夏天室内沙滩游泳场；四是国内大企业总部会所集群；五是500泊位的大规模游艇码头。项目已申请山东省体育产业基地、中国北方海上垂钓运动基地。

五、项目建设条件

连理岛是中国北方首个离岸式人工岛,填海围堰形成陆域总面积183公顷,岛最北端水深2.5米,最南端水深4.9米。空间布局由东、西双岛连理,两岛最短距离98米,岸上万米金色沙滩,通过透水性栈桥连接,实现海陆互动、岛滩相连。本项目主体功能定位为发展海上及滨海旅游业,符合城市规划,项目建设区交通条件、自然条件、施工条件均良好,具有可行性。

六、项目总投资

50亿元

七、市场及经济效益分析预测

项目建成后,正常年可实现营业收入66480万元,实现利润总额51932万元,实现利税总额55588万元,建成后将新创就业岗位6000个以上。

八、合作方式

合资、合作开发

NO.6

一、项目名称

长岛西海岸娱乐商务区开发项目

二、项目地址

长岛县南长山岛西端

三、项目单位

长岛县政府

四、项目内容及建设规模

项目规划用地1560亩。引进游艇、海钓等专业俱乐部。建设度假酒店、高档住宅。发展帆船、帆板、游艇、摩托艇、海钓等海上体验活动。提供健康养生、海上观光、休闲垂钓、商超购物、旅游服务等多功能的海上大型商旅服务综合体。

五、项目建设条件

长岛县西海岸是南长山岛规划建设的东、西、南三条海岸带之一,毗邻长岛港,与庙岛、小黑山隔海相望,是庙岛湾的核心开发区。

六、项目总投资

80亿元

七、市场及经济效益分析预测

长岛年接待进出岛游客300多万人次,直接收入30多亿元,年均增长率11.8%,该项目建成后,能够进一步提升长岛游客接待能力,预计2020年旅游总收入60亿元。预计投资回收期8年,年新增利润7亿元。

八、合作方式

独资、合资、合作

烟台市旅游局招商办公室

地址:烟台市莱山区银海路26号

电话:0086-0535-6674759

传真:0086-0535-6279146

邮箱:6674759@163.com

网址:www.ytta.gov.cn

联系人:徐丰远

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