“一二线城市买房,肯定跑赢CPI” 清华教授来青“论市”,看好楼市认为A股将缓慢回升

本报6月22日讯(记者孙晓琳)美国暂缓加息已定,英国退欧24日出结果,全球经济严阵以待,从资本市场到理财投资,究竟应该怎么选?6月22日,“青岛企业家大讲堂”邀请了清华大学经济管理学院教授韩秀云来青岛,详解中国楼市、股市,通过分析“两会”“十三五”政策规划等,给出投资者建议。

眼下的经济形势复杂,尤其是楼市,让人“雾里看花”,应该如何投资呢?韩秀云分析当下局势得出结论,目前中国楼市的问题是结构性问题,一二线城市供不应求,三四线城市供过于求。她认为,人口净流入的城市房价会涨,净流出的城市房价会跌。投资一二线城市房产,“即使买房不升值,但一定会跑赢通货膨胀。”她重复强调,因为钞票不够可以再印,但是土地资源紧缺,缺了之后没法再印,所以稀缺地段的房产,升值空间会大,与养老、旅游、文化等相关的商业地产和写字楼的需求会越来越大。

目前,英国退欧事件让全球股民提心吊胆,对此,韩秀云对记者说:“我认为此次英国退欧可能不会成立,不过无论结果如何,对股市的影响都是短期的震荡,不会影响大的趋势。”她认为,中国的股市已经到了这个点位上,不会再有大幅度的下跌,将有一个缓慢回升的过程,股民不必恐慌。韩秀云认为,长远来看,做大中国的资本市场是未来趋势。随着中国经济的发展壮大,资本市场的崛起是趋势。而最近这次股灾,主要是杠杆惹的祸,毕竟中国资本市场相较于欧美来讲,发展时间还太短,需要不断地完善。

对于股票投资,韩秀云比较看好服务业、影视业、与互联网相关行业的股票。她认为,七大产业将实现大的发展,包括与消费和消费服务业相关的产业、文化相关产业、土地相关的新能源产业、环保产业、养老产业、物联网和互联网产业、生物制药和大健康产业。

目前美国暂缓加息已定,韩秀云认为,长期来看人民币会小幅贬值。分析未来3至5年的经济走势,她表示,政府还会采取积极财政政策、稳健货币政策,中国经济将于今年下半年缓慢回升,今年第四季度或许会降准降息、释放流动性。

对于理财投资者而言,她提出了三分法:三分之一投资自己和孩子教育,三分之一保留现金存款,三分之一投资股市、楼市和实业,做理财买保险、买基金和保本理财产品等。中国将迎来保险业的大发展,她讲述了身边的实例,认为投资者会越来越认识到保险的重要性。

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