面纱未掀,潜在的商圈悄然崛起 阜城路、兴阳路、春城路环抱的片区将打造成特色商业区

玫瑰里小区南门的一些沿街网点。在城阳,有一些潜在的黄金地段还未被知晓,这些地段将来的升值潜力巨大。这些未来的黄金地段,虽然目前正在“加工”阶段,待某天面纱被揭开,神秘与高贵自然显现。对于一些投资者来讲,提前了解一下这些地段的现状与发展是十分必要的。本期跟大家聊下位于南疃社区,阜城路西、兴阳路北、春城路东的一片核心区域。

三盘拥簇中的核心区域

对于城阳某些黄金地段,曾经有业内人士提出“万科三盘拥簇,核心商业绽放”这样的概念。这句话里所指的位置便是城阳区南疃社区,阜城路西、兴阳路北、春城路东一片核心区域。据了解,这片核心区域目前有很大一部分工程正在建设中,如通达生活广场等。

所谓“三盘”是指G20国家广告产业园、万科玫瑰里、万科魅力新城,据了解,该核心区域周边的居住体量很诱人,玫瑰里、水榭花都、南疃ABCD区、魅力之城、万科城市花园、福根美林等小区皆发展得较成熟。据业内人士透露:阜城路、春阳路周边的常住居民8万以上,其中很大一部分是韩国人。然而这样的居住环境下,这片区域3公里以内并没有商业综合体,除了正在兴建中的“通达生活广场”。关于通达生活广场未来的商业定位,据了解会根据周边居住人口、居住环境来进行精细定位,做精品百货、超市、酒店、特色商业等,希望更好地为周边的居民提供生活便利与精神享受。

周边环境便利吸引投资者

城阳区南疃社区,阜城路西、兴阳路北、春城路东的这片核心区域,周边环境也是非常惬意。据了解,此处交通便利,距离青岛流亭国际机场仅2.5km,距环湾大道仅1km。周边的配套服务设施,如青岛国家广告产业园、世纪公园、银行、学校、医院等都很齐备。

此外,在文阳路与阜城路交界的市民运动公园就在这片核心区域内。居住在玫瑰里小区的王先生经常到市民运动公园锻炼身体,他告诉记者住的地方靠近公园非常方便,“每天早上都会到市民运动公园走路,大约走半个小时；晚上会和朋友一起去打球、或者健身。”

在玫瑰里小区南门沿街网点,记者看到有些网点房已经开张营业,其中有一家颇具浪漫风情的咖啡馆就很受欢迎,“每天到这里喝咖啡享受慢生活的顾客很多,有一些是周边的居民,还有一些是市区的朋友过来谈事情。”咖啡馆的老板告诉记者。有一位市南区的林先生正在玫瑰里沿街网点看铺面,据了解他对这片区域的潜值研究了好长时间,决定买一处网点房将来出租。林先生告诉记者,这里的网点房面积在130～300平米,每平米的价格在一万六七左右。

或将打造风格迥异的风情街

目前,被万科三盘簇拥的此处地段,“通达生活广场”正在紧锣密鼓地建设中。许多业内人士对通达广场的评价很高,认为这是此片区3公里以内的唯一商业综合体,加上万科的品质与口碑,通达生活广场必将成为区域内炙手可热的商业体。

对于此处地段的未来发展定位如何,很多人也都在猜测。从业内人士了解到,目前相关单位已经与多家投资方洽谈中,或许会根据周边小区韩国人较多的这一现状,将此地段发展成为韩国特色街也不是不可能的事情。还有人爆料,目前该项目相关负责人员正在与北京的一个灯光团队洽谈,想打造成“灯光主题”的特色街面。从市民运动公园到阜城路、兴阳路、春城路的这片区域,想用灯光效果装饰。如此一来,晚上夜幕降临之时,这里将是一派何等璀璨与浪漫的场景?无论将来作何规划,“特色风情”的融入势必对周边居民的生活产生极大的促动作用,这也是很多居民所期待的。

文/图本报记者丁霞

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