地下车库“长”出储物间

昨天，早报报道了中海御城小区5号楼地下车库漏水的问题，这个车库不光存在质量问题，还有安全隐患。 “物业公司将原本开放式的车位间隔起来做了储物间，我们认为这样的做法不合理，而且存在安全隐患。”业主王先生拨打早报地产家居热线82933529说。

私自改造居民烦心

地下车库作为小区的配套设施，是小区业主车辆停放的主要场所。但是业主王先生表示，5号楼的车库还有另外一个作用，那就是被许多业主当成了储物间。记者走进该地下车库时，发现车库内并没有太多车辆，在靠近楼体的一侧，物业公司用水泥砖围起来一间间小房子，并且都有带门锁的房门，这些小房子就是业主们所说的储物间。

王先生告诉记者，当时他们刚刚入住小区时，没有这些储物间，这里是开放式的车库。虽然说这种改造对于居民停车影响不大，但是居民们认为有不小的火灾隐患。“如果有人在里面存放纸盒或烟花爆竹等易燃易爆物品，一旦失火就会危及整栋楼的安全，物业公司不应该为了挣这点钱而制造隐患。 ”王先生说。

御城小区居民的担忧并非杞人忧天。2014年4月份，市北区延安路一个新建的高层住宅突然失火，浓烟从地下车库沿着烟道往楼上蔓延，300多户居民紧急疏散。在采访时记者了解到，火灾就是因为有人在地下车库堆积纸壳等易燃物引起的。

开发商承认未经审批

对于地下车库的改造，记者采访了御城小区的物业负责人王先生。王先生表示，御城小区的业主乔迁新居后，部分业主存有闲置物资，求助物业管理处提供临时存放位置。同时，御城小区地下车库有部分区域闲置，为避免资源浪费，满足业主需求，物业利用此部分空间进行改造。物业公司认为改造工作不影响小区消防、业主通行等。当记者询问该区域改造是否经过人防、消防等部门审批时，王先生表示未经任何部门审批。

对于租赁费用的去向，王先生表示全部用于小区文化设施改造并且会公示，而且也会对业主存放的物品进行检查。 “租了储物间的业主，每次存放东西时会通知物业人员进行检查，我认为这没有什么可信度。 ”业主朱先生评价说。

人防部门将展开调查

御城物业私自改造地下车库是否合法？记者拨打了青岛市人防办人防工程建设监督电话，热线人员告诉记者，地下车库不允许物业公司私自改装，业主可以到所在区市人防部门举报。记者随后拨打了李沧区人防办工程科电话投诉，相关负责人李先生表示将去调查。

随后，记者拨打了青岛市政务热线12345，希望消防部门去小区内调查是否存在火灾隐患，热线人员记录后表示将联系消防部门前去检查。中海御城小区的诸多问题是否能够解决，早报将持续关注。如果你购买的中海地产住宅存在问题，也可以拨打早报地产家居热线82933529投诉。

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