青岛房贷利率松动

“全国房贷利率都下调了，青岛房贷利率啥时候能回调啊？”在某购房群内，市民王先生焦急的跟群友讨论着，一时间，群里气氛变得有些紧张。

为了解岛城房贷利率变化情况，近日记者探访岛城17家主流银行，发现岛城房贷利率已出现松动，大部分银行联动式地降低首套房和二套房的房贷利率。不少银行已将首套房贷利率从上浮20%下调至上浮15%，而二套房贷利率也从原来的清一色基准利率基础上浮30%，如今变为上浮25%居多，部分银行甚至将二套房房贷利率下降至18%。其中五大国有银行中，中国银行青岛市分行、中国农业银行青岛市分行、中国工商银行青岛市分行、中国建设银行青岛市分行的首套房房贷利率均已下调至基准利率基础上浮15%左右，而交通银行青岛分行房贷利率仍暂时保持上浮20%；在二套房房贷利率上，各家都出现不同幅度的下降，中国银行青岛市分行及中国建设银行青岛市分行降幅最大，分别在基准利率基础上浮18%及20%。

在被调查的7家股份制银行中，有4家银行首套房房贷利率表现出下调趋势，其中招商银行青岛分行、浦发银行青岛分行、华夏银行青岛分行等首套房房贷利率均为15%，汇丰银行青岛分行的首套房贷利率已回调至基准利率基础上浮10%-12%；在二套房房贷利率上，各股份制银行差距较大，其中招商银行青岛分行、浦发银行青岛分行及汇丰银行青岛分行回调较明显，为基准利率基础上浮20%左右。

而受调查的3家城商行及1家外资银行，其首套房及二套房房贷利率双双下调，其中首套房房贷利率变为基准利率基础上浮15%，二套房房贷利率调整为基准利率基础上浮25%。

“我们的房贷利率会考虑到很多因素，我们提供的数据仅是个参考。”一家股份制银行的个贷部经理告诉记者，不同市民在贷款时获得的房贷利率可能不同。那么，具备什么样条件的市民在办理房贷时能拿到最低利率呢？在采访过程中，不少银行表示，个人征信状况是否良好、收入情况是否可观，是衡量市民能否成功贷款的关键所在。此外，一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，部分银行在发放贷款时，甚至还会考察市民在该行的“贡献度”。据悉，所谓“贡献度”就是看市民在该行的存款、流水等情况。

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