崂山率先给装修交付立规矩

针对精装房出现的新问题，崂山区已经率先探索解决方法。去年年底，崂山区城乡建设局在全市率先出台了《崂山区全装修住宅工程质量管理及验收交付办法》（以下简称 《办法》），覆盖了全装修房地产开发建设的全部流程，对全装修设计、材料、建设手续及承发包管理、施工、检测、验收及交付、质量保修等各个环节都提出了要求，这一规定已经从今年的1月1日正式施行。

《办法》明确，建设单位是实施全装修的第一责任主体，对全装修质量负首要责任，并负责全装修质量保修、售后服务以及组织相关责任单位协调处理工程质量问题等工作。在设计方面，要求全装修设计应在主体分部工程施工前完成，与土建安装进行一体化设计，建设单位应当委托具有相应资质的设计单位进行全装修设计，并保证建筑物的结构安全和主要使用功能等；在承发包方面，建设单位须将住宅工程中的全装修工程一并发包给住宅工程施工总承包单位，不得将全装修进行肢解分包，总承包企业具备施工能力的可自行施工全装修工程，也可分包给具备相应资质的装饰装修施工企业，承揽全装修分包工程的企业不得再行转包；在验收环节，须落实分户验收制度，项目竣工应当通过规划、工程质量、公安消防等法律法规规定的验收，取得供水、供电、供热、供气、排水、通讯等基础设施投入使用的证明文件。

本版撰稿 记者 王寿林

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