烫手！14家企业角逐359轮市北抢地

主城区的土地日渐稀缺，所以每一次土拍都会引起各大开发商的关注。 4月8日，市北区金华支路14号地块成功拍卖，经过359轮角逐，碧桂园最终从14家企业中脱颖而出，拿下了这一地块，这也是碧桂园首次进入青岛主城区。

碧桂园首进青岛主城区

根据锐理新媒体的数据显示，报名参与的开发商共有14家，分别为保利、海信、碧桂园、中南、世茂、金地、越秀、中粮、首创、北京城建、荣盛、阳光城、德州东海、旭辉。该地块原为天孚气体地块 （氧气厂），位于原四方片区，在保利百合花园和中粮祥云附近，周边二手房价格在2.5万元/平方米至3万元/平方米之间，新房的价格在2.4万元/平方米左右。土地占地面积为11092.1平方米，规划建筑面积33276.3平方米，其中城镇住宅建面13310平方米，产权型人才公寓13311平方米，商务金融6655.3平方米，起拍总价2.3亿元，拍卖起始价为7000元/平方米。

本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。在多轮竞拍后，土拍最终进入竞自持商品房面积环节。最后，被碧桂园以自持360平方米商品房竞得，成交楼板价12500元/平方米，市北区前商住地“地王”蓝光黑钻公馆，其地价为12520元/平方米，此次地块成交价较为接近。该地块成交总价4.16亿元，溢价率78.6%，这是碧桂园在青岛主城的首个项目。

西海岸供地加速

4月5日，青岛市自然资源和规划局和青岛市黄岛区自然资源局发布公告将于4月29日拍卖城阳中心城区的3宗地和西海岸的6宗地。

西海岸6宗地中，其中4宗商住地和1宗住宅地块位于中德生态园附近，总占地面积4.55万平方米，规划总建面7.41万平方米，起拍总价2.39亿元。

另外，1宗为住宅及商业用地，位于西海岸滨海七路北，占地面积2.7万平方米，规划建面4.86平方米，起拍价3415元/平方米，起拍总价1.66亿元。该地块设置最高限价，达到限价后转入网下竞商品房销售价格。最近一段时间，西海岸不断有大幅土地供应，未来一段时间西海岸商品房供应量也将相对充足。

浪潮智慧城市城阳“落地”

此外，城阳区3宗地总占地面积72663平方米，规划建面14.6万平方米，起拍总价5.07亿元，此外还将划拨土地建设20723.92平方米租赁型人才公寓。其中1号地块为住宅地块，位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西，占地面积36408平方米，出让规划建面64112.08平方米，拍卖起始价4820元/平方米，划拨地块建设15985.52平方米租赁型人才公寓。 2号地块是科研用地，位于城阳区城阳街道中城路西、兴阳路北、黑龙江北路东，占地面积9255平方米，规划建面27765平方米，拍卖起始价627元/平方米。 3号地块为住宅和商务金融法用地，位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西，占地面积27000平方米，出让部分占地面积24846平方米，规划建面54661.6平方米，其中划拨建设4738.4平方米租赁型人才公寓。

2018年11月，浪潮集团与城阳区政府签署智慧城阳建设战略合作框架协议、智慧城市产业园项目合作协议，项目计划总投资额约15亿元，落户城阳区城阳街道，预计2020年建成运营。此次出让的1号和2号地块或为浪潮智慧城市产业园用地。

记者 王寿林

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