岛城二手房价连跌5个月

7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南 、青岛 、烟台 、济宁纳入统计。总体看，6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降 。青岛方面 ，数据显示 ，6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，同比上涨10.8% ；二手住宅销售价格环比下跌0.6% ，同比上涨4.2% 。与5月相比，6月岛城新建商品住宅价格环、同比涨幅均收窄；二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大，同比涨幅也收窄。数据显示 ，从2月起，青岛二手房一直保持下跌趋势，降势明显 。

6月青岛新房价格涨0.2%

据国家统计局发布的数据，2019年6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，同比上涨10.8%。相比于2019年5月，6月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅收窄0.5个百分点 ，同比涨幅收窄2.4个百分点 。数据显示，6月岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。

具体来看，2019年6月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.1% 、0.1% 、0.6% ，同比上涨分别为12.7% 、10.0% 、9.1% 。相较于5月，6月三种户型的销售价格环比涨幅变化为收窄0.9个百分点 、收窄0.5个百分点 、扩大0.5个百分点 ；同比方面，三种户型的销售价格涨幅变化分别为收窄2.4个百分点 、收窄2.5个百分点 、收窄2.1个百分点。

从不同户型的新建商品住宅价格环同比变化来看，6月，144平米以上新建商品住宅价格环比上涨幅度最大，而90平米以下新建商品住宅价格同比上涨幅度最大。

二手住宅价格下跌0.6%

二手住宅方面，2019年6月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌，跌幅扩大。数据显示，2019年6月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6% ，同比上涨4.2%。6月环比下跌0.6% ，5月环比下跌0.4% ，4月环比下跌0.2% ，3月环比下跌0.3% ；2月环比下跌0.3% ；1月环比与上月持平，数据显示，二手住宅销售价格自2月份以来，保持持续下跌态势。

相较于5月，6月二手住宅销售价格环比跌幅扩大了0.2个百分点 ；同比方面，同比涨幅收窄了1.3个百分点 。具体来看，2019年6月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.7% 、下跌0.9% 、上涨0.3% ，同比上涨分别为2.7% 、6.2% 、3.1% 。相较于5月，6月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅扩大0.2个百分点 、跌幅扩大0.8个百分点 、由跌转涨变动幅度达1.5个百分点 ；同比方面，三种户型的销售价格涨幅收窄分别为1.4个百分点 、1.8个百分点 、0.3个百分点 。

数据对比发现，6月，岛城90～144平方米二手住宅价格环比跌幅最大、同比涨幅最大，而144平方米以上户型二手住宅价格环比出现上涨。

省内其他城市，2019年6月，济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ，同比上涨14.5%，二手住宅销售价格环比下跌0.2% ，同比上涨9.3% ；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨1.1% ，同比上涨13.4% ，二手住宅销售价格环比上涨0.8% ，同比上涨12.7% ；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.2% ，同比上涨14.5% ；二手住宅销售价格环比上涨0.5% ，同比上涨15.7%。

住宅价格涨幅稳中有降

对于6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，总体来看，6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。

环比方面，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点 。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3% ，涨幅比上月回落0.2个百分点 。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点 ；二手住宅销售价格上涨0.7% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点 。

同比方面，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。初步测算，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点 。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6% ，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9% ，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点 。城市信报记者

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