据说这是大多数人的置业进阶史,快来对号入座!

来源:齐鲁晚报 2019-07-22 06:55 https://www.yybnet.net/

实景图实景图实景图实景图不久前,与一位刚刚驻外回青的朋友聊起房子。言谈中,他透露出对于青岛快速变化的不适应。在他的印象中,李沧、新都心还是刚需聚集地,同时他也庆幸,自己在15年离开青岛的时候,做了截至目前人生收益最可观的一次投资——买了世园版块的一套110的房子。

此次回青,他准备做人生第三次置业——换一个舒适度更高的房子,多层洋房与别墅是他此次置业的重点考察对象。

壹|置业者的买房进阶史回顾这位朋友的买房史,似乎是大多数人置业历程中的一个缩影:

1.0阶段:即买第一套房。就着自己的预算,买一套房子,让身体心灵都有一个归宿,即大家俗称的刚需房。

2.0阶段:面积改善。慢慢的,家庭结构变成了三口之家或四口之家,换一个大面积的房子成为了刚性需求。

3.0阶段:附加值改善。再后来,经济基础再上一个台阶,多数人会遵从内心的向往,置换一个更舒适的房子,这个时期更多追求的可能就是房屋的附加值了。

钱和面积是前两个买房阶段的硬性要求,在选择时,目标很明确。当进阶到第三个阶段时,选择空间陡然增加,会给精神享受方面留有更多的余地,这时的居所才是真正实现对于美好生活的向往。

贰|何谓附加值改善

对于美好生活向往的附加值改善具体来说应该包含什么?拥有优质自然资源或许是美好生活具化的一个重要因素。

翻看楼市有名的豪宅,优质自然资源是其标配。上海黄浦江畔的汤臣一品、北京大运河畔泰和中国院子、三面环湖的北京壹号院以及青岛沿海的莱阳路8号、鲁信海曙云霞,无一不是占据优质的自然资源。此外,居住圈层、社区服务也为附加值改善阶段的重要思量因素。独立花园、多功能负一层、空中花园、露台甚至是充足车位都属于产品的附加值。

那么在青岛市新房市场中,符合附加值改善的供应区在哪呢?与李沧接壤的丹山片区,在地里位置上似乎是比较符合附加值改善型置业者的。这里是距离李沧区最近的板块,享受李沧商圈的配套。更重要的是,这里有优越的自然环境,抬头可见青山远黛,四季瓜果飘香。在这个片区,鑫江集团是有口皆碑的低密度产品供应商!

叁|刚需到改善鑫江与板块共蝶变 从最早的鑫江水青木华到如今的鑫江华府、鑫江合院,鑫江置业已在城阳区累计开发建设了约287万平方米的地产项目。

目前,鑫江集团在丹山片区在售的项目有鑫江华府、鑫江桂花园、鑫江合院、鑫江玫瑰园等项目,产品涵盖叠拼别墅、联排别墅、洋房、小高层,每一个项目的容积率均在1.6以下,为改善型置业者提供更加多样化的选择。

肆|城市运营商的“软硬兼施”

鑫江集团没有停留在建筑本身这一层面,而是从引导新的生活理念出发,“软硬兼施”,全方位改善人们生活环境。

鑫江集团自有品牌物业——鑫江物业,自成立至今,负责管理起集团旗下的所有项目,交付面积逾150万平米,服务业主近2万户,形成了成熟的管理经验及运营模式,业主好评率高达98%。

也正因为此,多年来,大量的购房者成为鑫江置业的“粉丝”,跟随鑫江开发的脚步,不断更换自己的住所。

后记:城市发展一路向北,鑫江集团将自身的发展同城市命脉紧密结合,筑就了丹山片区的崛起。而在置业路上的你,现在位于进阶史中的哪一段呢?

(赵珊)

崂山西麓山水低密大宅:鑫江合院

(青房注字(城18)第86号)

鑫江合院东望太和山,南邻云头崮水库。项目占地约11.6万,产品涵盖洋房、平墅、叠拼、联排别墅,容积率1.1-1.2,绿化率60%,是典型的低密度墅质社区。