青岛上周租金环比下跌

本报11月25日讯诸葛找房数据研究中心发布报告显示，第47周（11月18日～24日）全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.59元/平方米/月，环比微降0.17%，跌幅扩大0.07个百分点。其中，上周青岛住宅租金均价为30.72元/平方米/月，环比下跌0.95%，各居室租金均价环比均下跌，一、二、三居室月租金均价分别为1745元、2300元、3171元。

上周全国大中城市各居室租金不同程度微跌。其中，一居室、二居室租金跌幅接近，分别为0.3%、0.37%，租金分别为2356元/月，3191元/月，三居室租金4317元/月，微降0.04%。一居室、二居室为租赁市场的活跃户型，在租金持续稳中下行的时候，其租金跟随整体租金的走势。

租金上涨城市与下跌城市数量持平，均为10城。从变化幅度上看，整体呈现涨幅与跌幅双双扩大的局面。租金涨幅前三的城市分别为广州、南京、苏州，涨幅分别为1.52%、0.98%、0.95%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、杭州、三亚，跌幅均超过1%。受年轻租户的支撑，近期广州租赁市场热度较高，租金处于持续上升局面；泉州、杭州的租金近期一直处于下跌趋势，属于正常的理性回落。

传统淡季租金或继续维持下行趋势。进入12月，年底“返乡潮”趋势更为明显，预计租金进一步下行的可能性较大，尤其一线及热点二线城市表现更为明显。

（记者李德银）

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