二手房价跌幅收窄 1月份岛城新房售价环涨0.1%,二手房环跌0.1%

半岛记者李晓芳

2月17日,国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体看,2020年1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定。青岛方面,数据显示,上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌5.5%。2020年首月青岛商品住宅售价整体保持稳定,新建商品住宅和二手住宅售价的环比涨跌幅度仅0.1个百分点。

新房售价环同比均涨

据国家统计局发布的数据,2020年1月青岛新建商品住宅销售价格环同比继续上涨,但涨幅均小幅收窄。

具体来看,2020年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨3.7%。相比于2019年12月,2020年1月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄0.2个百分点；同比涨幅收窄0.5个百分点。

从户型来看,2020年1月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.2%、上涨0.2%、下跌0.2%,同比上涨分别为5.2%、2.9%、2.4%。

值得注意的是,相比2019年12月,上月岛城90平方米以下户型的售价环比涨幅扩大0.2个百分点,而90～144平方米户型的售价环比涨幅收窄0.3个百分点,仅有144平方米以上户型的售价由涨转跌。同比方面,三种户型售价同比涨幅均收窄。

二手房售价环比同比均降

二手住宅方面,2020年1月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。具体来看,2020年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌5.5%。相比于2019年12月,2020年1月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.4个百分点,同比跌幅扩大0.1个百分点。

整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌,已连跌12个月,但跌幅明显收窄。

从户型来看,2020年1月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%,同比分别下跌4.1%、7.2%、5%。

数据显示,相较2019年12月,上月岛城二手住宅仅90平方米以下户型的售价环比由持平转为上涨,其余两个面积段户型的二手住宅售价环比跌幅均收窄。同比来看,仅90平方米以下户型的二手住宅售价同比跌幅收窄。

全国商品住宅售价总体稳定

对于2020年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示:1月份,房地产市场保持总体平稳态势。

一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落。一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨,二三线城市涨幅连续回落。

诸葛找房数据研究中心国仕英表示,受疫情影响,多数城市售楼处关闭,中介机构暂停营业,预计在疫情结束之前,市场情绪较为低落,市场均价保持平稳或下滑趋势。随着疫情的结束,市场逐渐回归正轨,市场活跃度逐渐增强,市场均价会有所上涨。

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