半岛公益验房团走进中南·熙悦 地面多处裂缝,最宽处达3毫米

卧室地面有严重起砂现象。

半岛记者王瑜

验房时间:3月17日

验房公司:青岛家和家美建筑工程检测有限公司

验房地点:中南·熙悦

房屋面积:约110平方米

3月17日,半岛公益验房团走进位于李沧区重庆中路附近的中南·熙悦小区,该小区为中南世纪城项目的四期,于去年底交房。报名业主战先生委托验房团查验的是一套面积约110平方米的毛坯房。经过验房师的仔细查验,发现这处毛坯房最严重的问题就是地面多处裂缝,其中最明显的一条裂缝宽度达3毫米。验房师表示这样的裂缝不但不好处理,后期还可能会有漏水的隐患,建议尽快上报物业或开发商。

空鼓问题集中出现于厨房

3月17日上午,半岛公益验房团来到了中南·熙悦小区,业主战先生的这处房屋位于7号楼。还未进门,验房师就发现业主家的大门有明显磕碰划伤的痕迹,虽然并不严重,但验房师表示细节方面的问题同样不能忽视。

在简单检查了房屋的基本情况后,验房师开始拿出响鼓锤检查起墙壁上的空鼓,通过敲打墙壁发出的不同声响判断有无空鼓。经过大约半个小时左右的时间,验房师在客厅、厨房、卧室内检查出了几处空鼓。

“空鼓比较严重的问题集中在厨房,厨房内的空鼓肯定要处理,因为墙上要贴瓷砖,不把空鼓处理好的话,后期很可能导致瓷砖脱落,也比较危险。”验房师说道。记者注意到,厨房有一面墙被检查出两处空鼓,一处为30cm×50cm,一处为20cm×20cm,而且这面墙还有明显修补过的痕迹。

对于如何处理墙面空鼓的问题,验房师表示需要把空鼓位置的抹灰层去掉,基层清洁打毛湿润后,重新把水泥砂浆抹一遍,然后铺上防裂网,最后抹平墙面,这样是最有保障的做法。

地面多处裂缝并有严重起砂现象

在客厅靠近西侧的位置,有多条长长的裂缝,呈东西和南北不同走向,验房师称这可能是地面沉降导致的。虽然这不是房屋主体的问题,但是这种裂缝不容易修复,后期还会有隐患,一旦发生漏水造成损失,难以划分责任。“如果装修的时候选择铺地砖的话,那影响会小一些,因为现在一般都是干铺,但是铺地板的话就要注意了。”验房师说。

记者注意到,客厅内的几条裂缝已经十分明显,测量后发现最严重的一条宽度达到了3毫米。不仅仅是客厅,卧室内也均有地面裂缝的现象,但情况不同的是,卧室内的裂缝都是位于靠近墙壁的位置。除了地面裂缝外,卧室还有地面起砂的问题,而且比较严重,地面出现了破损,掀起的水泥零散地堆在卧室的墙角。

半岛都市报推出的半岛公益验房活动一直受到市民的广泛关注。无论你的房子是毛坯房还是精装房,都可以拨打80889624或扫码半岛公益验房小程序报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。

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