半岛公益验房走进中南·星汇城: 入户门框严重变形 卫生间墙面砖返碱

半岛记者王瑜

验房时间:3月25日

验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点:西海岸新区中南·星汇城

房屋面积:约90平方米

3月25日下午,记者同青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一起,来到西海岸新区中南·星汇城小区进行验房。报名业主的这处精装房面积约90平方米,经过近2个小时的仔细查验,验房师发现虽然室内地面砖和墙面砖空鼓不多,阴阳角垂直度、地面墙面平整度以及层高误差也均符合规范,但其他方面的问题倒不少,包括入户门框变形、卫生间墙面砖返碱、木地板铺设不牢固等问题,都比较严重。

入户门框严重变形

木地板铺设不牢固

验房师发现的第一个问题就是新房入户门框严重变形。记者注意到,入户门右侧的门框很明显凹凸不平,并不是正常垂直的状态。“除了变形外,还存在打胶不严、开裂的情况,下门框松动不实。”验房师说因为松动的原因,当验房师用脚踩踏下门框的时候,下门框随之出现了上下颤动。

室内设施松动的情况还出现在卧室的地板以及厨房的门和操作台上；验房师采用行走的方式检查出木地板铺设不牢固的问题,沿着墙边每踩踏一次,木地板和踢脚线之间的闪缝就会明显变大一些。而厨房的操作台面有松动情况,验房师用手轻轻晃动,操作台面也会上下晃动,厨房的木门扇关闭不严实也是晃动。

卫生间墙面砖有返碱现象

在检查到卫生间时,验房师发现卫生间的墙面砖缝有返碱的现象,有两面墙的瓷砖缝表面都浮着一层白色毛状的物质,大都集中在墙面靠下的位置。“返碱的原因有可能是墙体严重受潮,或者是水泥、砂浆含碱分多。”验房师说。那如何来处理这种返碱的问题呢?验房师称,一般来说,要把勾缝剂都铲掉,用消碱材料或者草酸水喷湿,观察几天后不返碱,再用瓷砖填缝剂填充。

室内净高、阴阳角垂直度等

误差均符合规范

验房师拿出专业仪器,对室内净高、地面墙面平整度以及阴阳角垂直度分别依次进行检查。“检查净高用到的是激光测距仪,检查阴阳角垂直度用到的是激光标线仪,检查地面平整度用到的是2米靠尺。”验房师介绍。通过测量后对比数据,室内净高、地面平整度、阴阳角垂直度误差均符合规范。验房师称,根据《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定》,净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最少值之差)不超过20mm。但验房师表示,这套精装房仍有很多细节方面存在问题。“比如,南、北卧室的窗户都没有安装风撑。”验房师表示,没有风撑的话,打开窗户后遇到大风天气,窗户会来回晃动,容易造成窗户的破损。

扫码半岛公益验房小程序即可报名

半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓,都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。

报名方式:扫码半岛公益验房小程序,提交验房信息。

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