青岛地下商街 路在何方 ■当年是繁华的潮流风向标，如今面临衰落、分化■青岛赴上海实训干部“另一视角”看差距和方向

晚报视点

在青岛的商业发展史上，地下商业曾书写过绚烂的一笔。中山商场、龙山商城、中防商街、青岛丽人街、香港中路地下商城……这些藏身于地下的商业中心，不仅成为上世纪末本世纪初商业发展不可忽视的力量，更引领着时尚潮流的发展。时移世易，新都心、崂山等新商圈日渐崛起，此外，电商的出现打破了传统商业领域原有的运行规则，融合了线上和线下元素的“新零售”行业发展成了大势所趋，曾经在青岛引领潮流的地下商业风光不再，只有部分小店凭借着多年积累的信誉顽强生存，大部分门店则面临着闭门谢客的命运。

今年以来，疫情给消费市场带来了不小的冲击，本来就艰难求生的地下商业更是雪上加霜，一些地下商业的门面不得不选择关门歇业。伴随着青岛城市地铁网络的日益完善，地下商业或将迎来新的转机。

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辉煌

曾经“一铺难求”

地下商业在青岛经历过相当长一段时间的辉煌，中山商城就是其中的代表。自1997年开业之后，中山商城就成为了青岛当之无愧的时尚潮流聚集地。商城里眼光超前的老板们远赴温州、广州等地服装批发市场进货，新锐的设计和新颖的款式在当时青岛服装消费市场刮起了一阵旋风，也奠定了中山商城在青岛的时尚地位。

曾经在中山商城开设服装店的李女士回忆：“刚干的那些年，每个店里顾客都挤得满满的，我们连上厕所都要跑着来回，货太好卖了。”得益于高涨的人气，那时的中山商场可谓“一铺难求”。

中山商城的火爆也带动青岛地下商业步入了发展的快车道，青岛各大商圈都开始探索向“下”发展。青岛丽人街、香港中路地下通道、中防商街、太古购物中心、地景大道等地下商业项目相继开业，希望复制中山商城创下的骄人战绩，丽人街、香港中路地下通道等赶上了东部商圈快速发展机遇的地下商业项目人气火爆，这些区域地下商业的租金更是水涨船高。

地下商业的蓬勃发展也让青岛诞生了一批“小老板”。一位在青岛地下商业领域深耕多年的业内人士透露，地下商业相对较低的租金降低了投资门槛，第一批投资地下商业的人群中许多为下岗职工，赶上了地下商业的好时候，他们不仅解决了收入来源问题，更凭借着勤劳和智慧积攒了财富，买了房买了车。

衰落

潮流风向标沦为“纳凉地”

伴随着青岛城市版图的东进和北扩，商业中心也不断向东部和北部转移，曾经火爆的中山路商圈和东部商圈渐渐风光不再。2007年，日资高端商业伊都锦停业；2013年3月，东方贸易大厦停业；一度笑傲青岛商业的中山路百盛如今还在艰难求生，购物中心内众多引以为傲的知名品牌早已撤柜。东部商圈的辉煌也并没有延续太长时间，2016年8月28日，青岛高端商业代表——阳光百货宣布关店，引发业内震动。紧邻奥帆中心的百丽广场如今也基本处于歇业状态。

商圈内的主力军们尚不能自保，作为“配角”的地下商业日子也不好过。开创了青岛地下商业繁荣时代的中山商城风光不再。如今的中山商城仅有少数几家商户还在继续坚守，八成以上的门面处于空置状态。令人唏嘘的是，这个曾经“人挤人”的时尚潮流聚集地，如今只有到了夏天人气较旺，作为人防工程的中山商城夏季十分凉爽，因此成为了附近居民的“避暑胜地”。

位于东部商圈的丽人街和香港中路地下商城情况稍好。家乐福附近的丽人街几乎所有门面都在正常营业，仅有零星商铺空置。商业街内经营业态多样，餐饮、服装、家居、办公用品、美甲等不同业态有机组合。丽人街内一名商家介绍，从客流量来说，与五六年前不能同日而语，但商业街的主要消费群体为附近写字楼的白领们，只要迎合了这一消费群体的需求，门面的运转情况还是不错。

与丽人街类似，香港中路地下商城由于紧挨着青岛商业“常青树”——永旺东部店因此并不愁客流量，街内的商户们经营情况稳定，大多是经营了多年的老商户，并且已经形成了稳定的客户群。

紧挨着香港中路地下商城的太古广场就没那么幸运了。这个2011年开业的大型地下商业项目如今已基本处于停业状态，只有毗邻地下通道出口的几户商家还在营业。

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