引入日本美邸 融创医疗康养产业的“点睛之笔”

老龄化正在成为日渐凸显的社会问题，越来越多有情怀、以服务社会为使命的企业开始深耕医疗康养产业。坚定布局“地产+”美好生活的融创中国，近年来开始了全新尝试。2019年12月，融创正式宣布布局医疗康养产业，发布了精心培育的高端康养服务品牌“融爱家”。经过一年来的筹建准备，该品牌首个落地项目——青岛融爱家藏马山颐养社区于2020年10月1日正式开园迎客。社区内的融创与日本美邸合作的首个项目——融创美邸国际康养中心也已经落成，将于近日开放。

2019年，融创曾提出融创医疗康养产业具有规模布局、康养服务、医疗专业三个方面的领先优势。通过其首个项目的落地情况来看，这些优势已逐步显现出来，融创发力医疗康养产业的巨大势能已初露端倪。

依托文旅小镇，首个康养社区高品质兑现

融创做康养产业，最大的优势之一就是其文旅产业的规模布局。青岛融爱家藏马山颐养社区外部依托的便是融创文旅小镇的标杆项目阿朵小镇，具备得天独厚的自然条件和丰富的文旅产业配套。融创融爱家藏马山颐养社区坐落于著名4A级景区藏马山间，占地113亩，总建筑面积约6.4万平方米。社区包含4400平米的专业护理楼——融创美邸国际康养中心、1万平方米的文娱生活服务中心、500平方米社区专属医疗中心，以及4.8万平方米的养老公寓，能同时容纳约1000位长者在这里生活居住。

融爱家藏马山颐养社区全景

社区建造在缓坡之上，天然的地理高差加之特殊的坡地设计，使建筑室内采光明亮。从居所的任一处向外望去，都可见满眼的绿和通透的蓝，四季皆可倍感舒心。社区内文娱生活服务中心分布咖啡厅、影音室、年轮书局、手工坊、舞蹈瑜伽室、茶室、棋牌室、书法室等16个功能区域，为长者和家庭成员们提供丰富多彩的活动场所。全域适老友好环境设计遍布社区，其中旗下康养研究院已有35项适老化产品获取了国家专利，处处可见体贴长者居住习惯的产品细节。社区之外，融创阿朵小镇内的文旅和商业业态非常丰富，包含酒店、滑雪场、游乐场、农庄、美术馆、温泉等，为“家庭度假式养老”提供了可能。

社区内生活场景

对融创来说，建造一座品质完美、经久耐用的房子，是一件驾轻就熟的事，如何定位和落实自己的养老运营理念，则是一个全新的课题。据介绍，藏马山颐养社区打造了“康、养、食、娱、居”五重颐养体系，为长者提供生命全周期照料护理，同时提供医疗健康、营养膳食等200余项生活服务，确保长者拥有健康、安全、舒心的生活居住环境。与传统的“被动式养老”、“全代劳式照护”模式相比，融爱家藏马山颐养社区创新打造了“主动式养老”的核心理念，利用游戏化思维，将“零工经济”和“伊甸园模式”的运营特色融入五重颐养持续照护服务体系，透过运营机制让长者恢复工作权，让长者能生活机能自立，经济能力自立，社会参与自立，将责任制度融入长者的生活当中，让长者分担责任，拥有资源，获得尊严。同时引入国际领先的“自立支援”服务模式加以本土化改造，鼓励长者在可动范围内，挖掘澘在机能，利用现有的能力完成日常起居，做“减法”照护，针对退化机能或将要退化的机能进行有计划的训练，让长者能够继续有尊严日常生活。

零工经济

养老公寓内景

放眼全国，目前融创在推进的康养项目大多依托于文旅小镇，融创各大板块的相互赋能、功能叠加，大大扩展了融创发展医疗康养的边际效应。未来位于山东、四川、云南、海南等地的康养项目陆续落成后，融创之前所提及的“候鸟式养老服务”将会成为现实。

引入日本美邸，原装植入养老照护示范区

初入康养产业，融创一方面在培育自己的运营能力，另一方面也在找寻一家在康养上有成熟管控机制和运营经验的企业来合作。这个合作方便是日本MCS公司（美邸养老服务公司），其成立于1999年，集机构养老、社区养老、居家养老为一体，在日本已开办超过300家各类养老机构，是日本第三大康养机构，其中认知症床位数排名第一，拥有丰富、专业的康养服务经验。

融创美邸国际康养中心内

作为颐养社区的“点睛之笔”，社区内的专业护理楼——融创美邸国际康养中心相当于原装植入了“MCS养老照护示范区”，不论是建筑空间规划、细节处的适老化设计还是硬件设施的配备，在保持了日本MCS严格的服务理念和标准化流程的制定下，进行了更适合中国长者的生活习惯和接受度的本土化调整。入住后的服务，同样保持了日本MCS一贯的高水准、高品质。

融创美邸国际康养中心实拍图

居住硬件方面，康养中心在环境设计和室内装潢采用日式风格，温馨舒适；房间的设计都是按照适老化标准制定，大面积的玻璃窗户，采光充足的同时可以欣赏到更多藏马山的四季风景；居室以双人间为主，为提高长者入住舒适度，中间有隔断并安装医护帘；护理床选用日本八乐梦电动护理床，床垫为软硬两面，舒适透气，可以防止褥疮的生长。床体可以根据长者的需求进行高低起卧的调节，增强长者日常起居生活的安全性和便利性；家具选用专业定制，每一细微之处都从长者角度出发考虑使用的安全性、合理性。地面采用无高差设计，让长者住的安全、舒心。卫生间的移门预留宽度设计轮椅可以正常出入，选用日本NAKA扶手，减少跌倒风险。在床旁、马桶侧及淋浴间设置拉绳式报警器，如遇紧急情况能够及时呼叫工作人员。

融创美邸国际康养中心实拍图

而软性服务方面，园区采用封闭式管理，较少外部干扰，对认知症、失能长者的隐私保护较好，更有利于康复照护；每一位长者在入住前都会通过NEC智能评估机器进行专业的护理等级评估，服务团队会根据这个指标结合长者自身的意愿、期望以及生活习惯，制定个性化照护方案；专业营养师会根据每位长者的身体状况和营养需求，科学定制饮食；专业康复师会带领长者做口腔操、手指操等康复运动，改善身体机能；护理员会通过香薰疗法、美术疗法、音乐疗法等方式帮助长者发挥主观能动性，防止知觉钝化；以步行为主的课题运动，可以提高长者的注意力和肢体协调性；医护团队24小时待命，应对紧急突发情况；社区还会定期组织社交活动，鼓励长者与外界接触、交流，丰富日常生活的同时，也是对长者社会属性和个人尊严的维护。

除了青岛藏马山颐养社区之外，融创与日本美邸之前已在云南的融创雁来湖小镇、融创普洱国际健康城等项目中推进合作。

医疗康养互动，高起点、高标准布局

融创推进康养产业的另一大特色就是认为康养产业需要优质医院资源作支撑。融创与清华大学、青岛西海岸新区合作共建的“清华大学附属融创青岛医院”已于今年9月28日已开工建设。建成后，它将与藏马山颐养社区的社区医院之间实现项目巡诊、绿色通道等多种互动模式。

“清华大学附属融创青岛医院”奠基仪式

这所医院作为清华大学在北京之外设立的第一家附属医院，严格按照国家三级甲等医院标准进行建造，实行医疗、教学、科研三位一体统筹。将与清华大学其他附属医院的优势学科形成协同发展，重点打造若干国家级、省级的专科中心；建设高级医学人才的培养基地；并且作为清华大学科研平台，发展医药结合、医工结合、基础与临床结合、研究与转化相配套的科技创新模式，目标建设成为辐射中国北方的教学科研型现代化医院。同时，融创在威海国际生态健康城等项目中，也在推动大型医院的落地。

清华大学附属融创青岛医院效果图

其实，只要关注融创近年来布局的发展轨迹就不难发现：文旅、文化、会议会展等板块，都是与地产有关的消费升级，这是融创一贯的投资逻辑。目前的六大板块中，融创在地产、服务、文旅、会议会展四大板块都做到了头部。对于医疗康养这个需要倾注巨大投资和精力的新业务领域，融创凭借在规模布局、康养服务、医疗专业三大方面积累的领先优势，也在保持着其一贯的高水准，朝着行业头部的方向迈进。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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