这处精装房防火门难防火

日前，业主王先生拨打早报验房热线寻求验房帮助。王先生介绍，之前由于工作原因出差在外地，11月23日是开发商给出最后的收房期限，因为自己对验房一窍不通，希望得到验房团专业的帮助。了解到王先生情况后，早报公益验房团协调了时间，赶在收房当日进行验房。

11月23日，在王先生的带领下，验房团一行来到位于崂山区海尔路上一小区进行验房。王先生购置的新房为148平方米的三居精装房，由于是精装修交付，验房师进门时提前套好了鞋套。

防火门不符合标准

根据验房分工，验房师岳工主要负责室内门窗和装修污染的验收环节。在细致的查验下，瑕疵被一一发现。窗框、窗扇、玻璃污染明显，没有处理到位；主卧、阳台玻璃局部划伤；北卧、卫生间窗框槽内水泥污染未清理。岳工介绍，这些问题在验房时常常出现，并不少见，这已经成了开发商交房的通病。

另外，验房师还发现客卫防火门问题。防火门扇碰伤多处，膨胀胶条有脱落一处，而且门扇未安装门吸或门顶。“这扇防火门并不具备验收标准。防火门是用来维持走火通道的耐火完整性及提供逃生途径的门，一旦遇到火灾，只有它发挥作用，才能给人们顺利逃生提供保障。 ”岳工说。

天花吊顶造型开裂

薛工负责检查“六面”平整度和污染状况。经查验，室内墙面平整度和各阴阳角方正符合要求。但是墙面存在污染、腻子凹凸的问题，还有好几处乳胶漆刷“花”。电视墙木线条修补明显，客厅墙面原施工模板螺栓孔返潮两个没有处理到位。

客厅、餐厅、主卧天花吊顶内大芯板未涂刷防火材料，并且所有的天花吊顶造型转角处都出现开裂。 “墙面裂纹不仅影响房屋美观，若是不及时处理，墙面细小的裂纹会逐渐发展成开裂。针对精装房抹灰层的常见开裂，需要先铲掉开裂部位的抹灰，露出原墙面，重新抹灰、挂网，刮腻子，再刷乳胶漆。 ”薛工说。

地板塌陷还冒灰

检查完天花和墙面平整度合格后，薛工又用2米靠尺测量地面的平整度，地板平整度也符合标准。虽然“六面”平整度没问题，但薛工还是感觉地板有点不对劲，在周围来回踏步了几次后，初步确定地板有轻微的塌陷问题。随后，他又沿着踢脚线跺脚，发现三个卧室的木地板均出现冒灰现象。

往期验房中薛工反复强调地板吐灰不能用胶黏，没想到在这里又找到了案例。“用胶黏住闪缝表面上是解决了问题，实际上地板失去了伸缩缝，更容易导致地板起鼓。 ”薛工解释道。

一个多小时后，验房师完成了验房工作。对于房屋质量，验房师表示整体看来不错，大毛病没有，但小问题也建议业主督促开发商维保部门及时维修，提高入住舒适度。观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

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