物业公司可“兼职”房产中介

早报3月3日讯 近日，青岛市多部门联合下发了 《关于支持物业服务企业开展房地产中介服务有关意见的通知》，鼓励物业服务企业拓宽业务范围，发展物业中介新业态和新模式。

借小区管理优势做房屋中介

目前，全市有超过1200家物业公司，管理服务的项目（小区）近4000个，服务近200万套（户）房屋业主，面对业主服务新需求，部分物业服务企业已经开始尝试多元化发展，如利用小区管理的优势开展房屋中介增值服务，满足业主房屋租售需求等，而此次发布的《通知》正是顺应了青岛市针对常态化疫情防控条件下物业服务企业发展的新形式、新特点、新要求。

《通知》从“鼓励物业服务企业开展房地产中介服务、支持物业服务企业实现线上交易服务、规范物业服务企业从事房地产中介活动”三个方面，提出“鼓励服务拓展升级、鼓励服务合作创新、鼓励服务领域延伸、拓宽线上服务内容和渠道、推行交易合同线上签约、实现网签信息共享便民”等十条可操作性措施，解决了物业服务企业开展房地产中介服务缺乏政策、资金、技术支持等问题。鼓励物业服务企业加快创新发展，拓宽业务范围，提高服务能力，发展物业中介新业态新模式，同时规范物业中介服务行为，不断促进房地产中介服务行业健康发展。

与此同时，房屋主管部门将网签交易合同信息共享给市场监管、教育、金融以及公安、法院等部门，从而减少办事环节，方便群众。

小区内可办理房产交易

《通知》实行后，将会对物业服务企业发展、房地产中介行业优胜劣汰、房屋交易方式创新、基层服务格局形成、社区治理模式探索等方面产生深远的影响，带来多元变化——

发展物业中介新模式。物业中介以小区为中心为本小区业主提供房产经纪服务，以服务业主为导向，是一种新型房产经纪服务模式。

提供中介服务新产品。物业服务企业利用管理物业小区的天然优势，对业主卖房、租房提供的是一种“管家式”可信赖服务，为购房人、租房人找房提供的是一种为将来业主的“前延式”服务，房产交易成交不是服务结束，而是物业服务的开始。

提供租售房屋新渠道。将有助于房屋业主根据需要，选择由管理服务自己物业小区的物业公司提供更便利、更安全的房产中介服务。成交后，交易当事人在物业小区即可办理交易合同网签，实现不出小区即可完成房屋出售、出租和交易合同网签备案。

（观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁）

新闻推荐

扶持军创企业今年有大动作

/进展/

青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。