“奇葩”设计下水管难检修

位于城阳区的世茂璀璨公园在春节前进行了集中交付，该小区的业主纷纷反映精装房存在质量问题，让他们难以收房。近日，早报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到了世茂璀璨公园业主王女士家，为其新房验收。经过详细的查验，在验房团往期验房中高频出现的问题，在王女士80平方米的精装房中被全部都有，其中还存在设计上的缺陷。

全屋存在15处门窗问题

在验房过程中，验房师首先发现的是室内污染严重，窗框、窗扇、玻璃污染明显。墙面壁纸有多处污染、凹凸点、色差、起鼓、破损。

岳工负责门窗的检测。他通过手电筒灯光不断闪烁判断窗框或者玻璃上可能存在的各种缺陷。入户门门扇划伤一处；入户门外门框与墙面缝隙明显；入户门下门槛与室外地面缝隙明显；入户门扇密封胶条下方脱落一处；次卧门扇与门套缝隙6毫米；主卧左窗扇开启碰撞报警装置等。全屋关于门窗方面的问题，共查验出15处。

在检查厨房时，发现厨房没有安装防溅备用插座。岳工还发现一处“奇葩”设计。厨房主下水管检修孔与墙面检修口不垂直，检修盖关闭不到位。“如果日后遇见突发情况要对下水管进行检修，这种情况完全是做不到的，预留的检修口毫无作用。”岳工告诉业主。另外，卫生间内右门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施。

墙面不平吊顶内有污染

接下来是墙面平整度的查验。检查到次卧房间时，在自然光线下，薛工站在墙面一侧，目测墙面下部踢脚线位置平整可能会有问题。随后用两米靠尺和塞尺进行测量，将两米靠尺紧靠于墙面，靠尺与墙面之间闪出一道明显缝隙，塞尺刻度显示为6毫米。 “一般这个位置业主会放置边角柜，墙面平整度误差这么大放上柜子后会留有很大一条缝隙。 ”薛工说。

薛工在检室内天花时发现，客厅和主卧天花灯槽阳角收口粗糙，处理不到位，两个吊顶内的灯带灯光不均。紧接着，薛工用反光镜在主卧吊顶内侧轻轻扫了一下，发现天花吊顶灯槽内有一层厚厚的腻子粉。“这个问题虽然不起眼，但对业主入住后的影响是非常大的。生活中开关门空气流通时，就会将腻子粉吹下来，给业主打扫卫生带来极大麻烦。这需要反馈给开发商，可以使用专用吸尘工具将腻子粉全部清除干净，这样问题就迎刃而解了。 ”薛工告诉业主。“幸好有资深的验房师给我把关，我心里才踏实一些。”业主王女士了解到自己新房况后说道。

卫生间发现14处空鼓

不止墙面质量堪忧，地面问题也是层出不穷。首先是两个卧室地板吐灰问题，薛工对业主说：“地板和踢脚线接缝打了胶，表面上看没什么毛病，把胶撕开一点，一跺脚就能发现问题。 ”于是，薛工沿着踢脚线跺踏了几脚，地板周边大量往外冒白灰，连地板接缝也不断地吐出白灰。王女士感到非常吃惊，薛工解释道：“这是由于开发商施工铺地板时没有将地面打扫干净，图省事打上一圈胶，做的都是表面功夫。这个胶必须要清理掉，地板没有了伸缩缝失去了热胀冷缩功能，过段时间绝对会起鼓。 ”

对于王女士的新居来说，空鼓问题也是重中之重。卫生间查验出14处空鼓，还有客厅的平开门门槛石也是空鼓。“小小几平方米的卫生间，竟然有这么多空鼓，施工质量简直匪夷所思！”业主王女士惊叹道。对于卫生间的查验，除空鼓外还发现地面下水地漏被砂石堵塞，下水不通；等电位线未连接至暖气片，存在安全隐患的问题。

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