还贷断链，银行起诉婚房将被拍卖 市北区法院出手调解 处境艰难的小伙保住唯一住房

本报4月14日讯为了结婚，徐先生全家竭尽所能为他在市北区购置一套住房。但婚后不久，受到疫情影响和生意变故，徐先生难以偿还房贷，被银行起诉至法院要求解除合同，拍卖抵押房屋并优先受偿。市北区人民法院法官全面了解案情后，力促双方达成调解协议，为徐先生保住唯一住房。

今年4月初，在一起金融借款合同纠纷案件中，市民徐先生未按期向银行偿还贷款本息，被银行起诉到市北区人民法院，要求他一次性提前偿还贷款本息及各项费用50多万元，并就抵押房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。法官宋治宇接到这起案件后，第一时间与徐先生联系，得知他刚结婚不久，这套住房是全家竭尽所能购买的用于结婚的唯一一套，因疫情冲击、家中生意亏损等多方面影响，导致一时无法按期偿还银行贷款本息，面临银行要求解除贷款合同、提前偿还贷款以及拍卖房产的艰难处境和巨大经济压力。

办案法官分析后认为，按照目前的情况，如果判决提前还贷，极有可能导致徐先生因无力一次性清偿全部贷款，致使房屋被拍卖，这会让本就困难的家庭雪上加霜。法官决定，先积极寻求和解的可能性。经过多次协调，一次次沟通，双方逐渐产生共识，最终顺利达成和解：银行同意被告徐先生偿清逾期的部分贷款后，继续履行双方签订的贷款合同。在法官努力之下，徐先生不仅保住了唯一住房，而且缓解了还贷压力，获得了喘息之机，银行的利益也得到维护。事后，徐先生对法官耐心工作和付出表达了感谢。（观海新闻/青岛晚报首席记者刘卓毅通讯员张淦）

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