半岛验房走进青岛中学人才公寓,发现硬伤太多 验出80余处空鼓,多扇门晃动不严

这套精装房空鼓达80余处文/图半岛全媒体记者王瑜

验房时间:6月3日

验房公司:安信验房

验房地点:青岛中学人才公寓

房屋面积:约118方米

6月3日上午,记者同青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良一起,来到高新区青岛中学人才公寓进行验房。和一般的人才公寓项目不同的是,青岛中学人才公寓的新房为精装修交付。经过近2个半小时的仔细查验,验房师发现这处精装房存在很多硬伤,包括瓷砖空鼓情况严重,有80余处,多扇门晃动不严,窗户打胶开裂,插座相零错,地板还有局部铺设不牢固的问题。验房师表示,目前新房很多方面不符合交房的要求,需要大修。

空鼓问题严重,验出80余处

首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓。听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法,验房师检查出这处精装房空鼓较多,共有80余处。

这处精装修仅有厨房和卫生间铺贴了瓷砖,其中,卫生间的空鼓砖数量最多,客卫有33处墙面砖空鼓,主卫有44处墙面砖空鼓,另外,厨房有6处窗户瓷砖空鼓。

针对空鼓的维修方法,验房师表示从目前的情况来看,室内的空鼓砖需要集中进行维修。“一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好。”验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。尤其是厨房和卫生间内的空鼓,在维修的同时应注意避免破坏防水层。

多扇门晃动不严,地板局部铺设不牢固

门窗方面同样存在不少问题,入户门锁未安装,室内多扇门都有晃动不严的情况,多扇窗户少螺丝钉,排水孔少盖帽,没有办法阻止雨水倒灌和蚊虫进入。

验房师指出,地板还有局部铺设不牢固的问题,不符合验收规范要求。记者注意到,当验房师沿着墙边走动,地板和踢脚线之间的缝隙就会明显变大一些。随着踩踏的节奏,有些位置地板还会上下移动。其中,情况最严重的位置位于客厅西南角。

除此之外,卧室内踢脚线闪缝大,厨房柜门缝隙过大,两扇门不平,餐厅窗户外打胶开裂,主卧外窗台有裂纹,墙面还有多处污染、色差、粗糙、划痕等问题。

插座相零错,油烟机顶部有异响

验房师使用相位仪检查室内电路情况。“光纤入户信息箱2个三孔插座相零错,电线也未做套管保护,存在安全隐患。”验房师称,所谓插座相零错,就是火线和零线接反了,业主不好发现。“如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱漏电保护器开关不跳闸,极有可能会引起火灾的。”验房师建议,一旦插座有这样的问题,一定要尽快报修处理。细心的验房师还发现卧室内空调孔洞内无套管,非空调插座面板。

验房师检查至厨房内油烟机时,启动油烟机后,明显听到顶部有异响,通过进一步检查,验房师发现油烟机的排烟软管竟然未接到管道口,没有办法正常使用。

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