城阳共有产权政策调整 取消部分人才二套房政策

日前，据城阳开投集团的消息，城阳区人才共有产权政策出现调整，取消五至七层次人才购置二套房政策，购置首套房继续享受人才共有产权住房政策。

昨天，一则“通知”在朋友圈流传，通知内容显示，自2021年9月1日起，取消五至七层次人才购置二套房政策，首套房继续享受政策不变，同时一至四层次人才的继续执行原政策。随后，记者拨通了通知中的咨询电话。一位自称城阳开投集团工作人员告诉记者，政策是从9月1日正式实施，9月1日之前申请的不受影响。记者查询城阳共有产权住房政策了解到，五至七层次人才主要涵盖了硕士研究生、技师、本科毕业生、高级工、来青投资创业一次性投资在100万元以上，并年缴税额在10万元以上，或企业聘用本市员工10人以上人员。以及大专学历、初、中级职称人员、中级技能人员。

去年3月，城阳区出台聚集人才的“六条硬核举措”，将“人才”与“共有产权住房”挂钩，为七类具有城阳区户籍的不同层次人才提供房源和资金支持，成为吸引人才落户的新创举，也成为楼市复苏向上的新引擎。此后，政策升级、福利放宽、不断迭代。共有产权政策，使沉寂了一年多的城阳楼市惊起波澜，市场迅速升温，各楼盘也趁势提前加推，快速出货。据青岛网上房产数据显示，去年4月份青岛共成交商品房12134套，城阳区成为最大黑马。 2020年全年，城阳区人才共有产权住房网签11000余套。在共有产权新政刺激下，2020年城阳区楼市异常亮眼，全年新房共成交了24850套，成交面积2818985.65平方米，仅次于西海岸，稳居亚军，且新房成交量占比全市总成交量的16%。

除此之外，在吸引高端人才方面，城阳区共有产权住房政策功不可没，截至2020年10月上旬，新引进区外人才网签3135人，包括中国科学院“百人计划”人选级别的人才17人，山东省“泰山学者”级别人才178人。

对于此次共有产权政策的调整，有业内人士指出，调整范围为五至七层次的二套房，影响面并不大，但也传递出一个信号，就是共有产权政策可能会逐步收紧。而记者与城阳开投集团的工作人员电话沟通时，对方也表示，未来共有产权政策会根据情况做出相应的调整，不排除逐步收紧的可能性。共有产权政策什么时候会停止？该工作人员同时也表示，此前有政府的权威回复，共有产权政策目前截止时间为2023年，近期不会结束。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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