修旧如旧,石材拆前先一一编号 最大里院群潍县路19号开工修缮,年底前部分具备开街条件

潍县路北院建筑已用围挡遮住。半岛全媒体记者王丽平

海泊路43号院内,植物郁郁葱葱。半岛全媒体记者孟达

◤里院间的小巷,吸引路人拍照。半岛全媒体记者孟达半岛全媒体记者王丽平

路旁的建筑被绿色围挡遮住,施工机器发出阵阵声响……10月13日,记者来到位于青岛老城区的潍县路19号,这里的改造提升工程已经陆续开工。据了解,潍县路19号是青岛最大的里院建筑群,未来将打造成集聚购物、休闲、娱乐等业态于一体的消费场所和城市地标。预计年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件。

改善为主,“老件”能留尽留

潍县路曾是青岛商店鳞次栉比的繁荣街巷,属于中山路商圈。

中建八局第四建设有限公司设计管理研究院院长张立伟介绍,潍县路19号大部分房屋属于传统风貌建筑,在保证风貌要素的前提下,主要采用改善为主的保护方式,深入发掘青岛历史文化,尊重街区民俗文化及建筑本身在各个历史年代遗留的信息符号,按照修旧如旧的原则做好建筑保护与利用的有机结合,保护现存的主要历史信息和物质载体。张立伟举例道:“(老建筑)第一层下面主要以花岗岩的石材为主,有些不可避免要拆除的,项目会根据每块石材的位置进行编号,再进行恢复。要充分利用原有的材料修旧如旧。”

中建八局第四建设有限公司潍县路19号改造更新项目执行经理高小明介绍,目前主要在为老建筑进行加固工作。“为保证历史风貌的真实性、完整性,主要采取修旧如旧的原则对潍县路19号进行修缮,最大程度保留原形制,采用原材料、原工艺进行整体修缮,对于墙体原本的木梁、老部件尽可能保留,实在破损比较严重的,也会采用同形制的木材进行复原。”高小明说,这也对维修工作增加了不少难度。

以老带新,打造打卡热门地

据了解,潍县路19号改造更新项目范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北区域,项目用地面积约9400平方米,建筑面积约16057平方米,总投资约7.07亿元,是青岛最大的里院综合体。根据专家评审考证,潍县路19号在现存的风貌建筑中,是价值要素最多、保护最完整、元素最齐全、规模最大的里院群落。

潍县路19号改造更新项目分为南北两院,分属于市南区、市北区。其中,南院建筑面积5500平米,为极具特色的“L”形里院建筑；北院建筑面积10500平米,为传统“回”形里院建筑,建筑层数为1～3层、局部4层,建筑多采用花岗岩砌基,墙面采用砂浆抹面,屋顶为坡屋顶,部分建筑檐口层次丰富,并有女儿墙装饰,建筑整体风格造型简约实用。

“改造后的潍县路19号定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区。新兴文化创意街区,唤起不同时代青岛人集体记忆。”高小明介绍,将围绕休闲娱乐、特色餐饮、艺廊展览为主的业态,尤其是能够吸引和聚集年轻人的新业态、新模式,大力招引国内知名商业品牌入驻,将打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地、旅游和体验式文化聚集地,“改造项目年底之前将完成大部分街区的修缮加固工作,部分街区具备开街条件。”

先睹为快

□半岛全媒体记者孟达

10月13日,在市北区里院历史街区,老里院施工改造正在进行,一些里院内部已经整修一新,同时小型街区广场也已初步亮相。

记者在海泊路靠近中山路的一处里院施工现场看到,经过前期一系列建设整修,这里已经呈现出新风貌,不少人已经来此先睹为快。如今,整个街区充满了朝气与活力,人们可以欣赏到充满老青岛韵味的大幅墙绘,还可以在新栽植的绿树下面乘凉歇息。

在海泊路43号,这座始建于1905年的老建筑现为一家美术馆,走进院内植物郁郁葱葱,整洁别致又具有烟火味。在海泊路与博山路路口,一座小型别致的街区广场也已亮相街头。位于易州路附近的泰福里、鸿吉里,目前正在进行后续施工,院落外立面已整修一新,而内部的砖木结构得到维修加固,同时保留了浓浓的年代感和怀旧气息。在两个里院之间,一条沿坡而上的小巷经过改造后颇有感觉,吸引着路过的人们纷纷走进门洞去感受一番。

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