记者调查 房贷额度趋紧,个别银行停办二手房房贷

目前,青岛各银行的放款时间是什么情况呢?记者10月15日从建行、招行、青岛银行、农行、邮储银行等各银行的个人信贷部门或营业大厅得到的消息是,除了邮储银行外,其余均表示额度趋紧或不充裕,青岛银行的二手房的房贷因为趋紧“不做了”。尚在做这块业务的,上述银行除了邮储银行,皆表示放款需要等待排队,而等待的时间还不算短,建行表示要两个多月；农行表示要三四个月；招行的相关工作人员则表示“虽然11月前会放一次款,但因为前期积累的还在排队,现在办理二手房贷款,什么时候能放款不确定。”

在经历了半年多的额度管控后,青岛的各银行为什么还有这种情况呢?2020年12月31日,央行、银保监会正式发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限。对不同类型不同规模的银行分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两项要求”,前者从40%到12.5%不等,后者从32.5%到7.5%不等。据9月初中新经纬对A股上市银行年中报的梳理数据,目前有招商银行、兴业银行、北京银行、成都银行等10家银行房地产贷款占比超标。其中,个人住房贷款占比超标的银行有11家。个人住房贷款比例方面,相较于2020年末,2021年中报数据只有中信银行降比成功；建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行等11家银行仍然超标且呈正速增长。工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、浦发银行等在半年度时几乎已经快用完整年额度。

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