利率情况 青岛各银行首套房和二套房利率都没有变化

9月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自2020年4月以来,5年期以上LPR一直维持在4.65%不变,自从LPR的定价机制推出以来,LPR已连续17个月不变。虽然LPR已连续17个月不变,但实际上在房贷额度趋紧的情况下,房贷利率出现了一定上行。贝壳研究院统计显示,截至2021年6月,我国首套及二套房贷利率指数已经连续7个月上升,6月全国首套房贷平均利率为5.52%,二套房贷为5.77%。来自克而瑞的数据显示,今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%,较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%,较去年年底上升29个基点。苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等首套房贷款利率已达6%以上。

不过,有报道称近期广州、佛山等国内重点城市相继下调房贷利率。据了解,广州光大银行首套房贷款利率下降了40个基点；佛山农业银行首套房和二套房贷款利率均下降了20个基点。近日央行也在会议中多次提及“房地产金融政策和制度的维稳”。于是,青岛的买房人也开始关心是不是青岛各银行的房贷利率也要下降?

但记者10月14日、15日从建行、农行、招行、青岛银行、邮储银行等个人信贷部门或营业大厅得到的消息是,目前无论是首套房还是二套房的利率都没有下降。目前,建行的首套房和二套房的年化利率分别是:5.45%和5.75%；农行的分别是5.45%和5.75%；招行的是5.5%和5.65%；青岛银行的是5.45%和5.75%；邮储银行的是5.65%和6.15%。采访时有贷款经理表示,最起码在今年内,贷款利率松动的情况较难出现。

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