数据:“三孩时代”到来,大户型房源成交量攀升

自2015年10月开始实施全面二孩政策以来,岛城三居室房源的关注度和成交量不断攀升。今年“三孩生育政策”的提出,再次助推了大户型房源成交量的提升。据卓易数据统计,2021年1~11月(11月截至29日),青岛商品房市场累计成交金额约2239.78亿元,同比上涨约112.7%；累计成交面积约1471.5万平米,同比上涨8.5%；累计成交套数128771套,同比上涨10.5%。

从新建商品住宅住宅单盘销售金额排行榜来看,今年1~11月,岛城TOP10项目累计销售合计约285.1亿元。大云谷金茂府签约56.28亿元,力拔头筹；山东头改造项目银丰玖玺城以40.61亿元位列第二,单套平均总价超过1100万元；融创影都学府签约34.5亿元,位列第三名。

仔细看住宅单盘销售业绩表,我们不难发现,前10名的项目中,除海岸万科城外,其他9家如大云谷崂山金茂府、融创影都学府、海信君澜、佳源华府、融创崂山壹号院、融创中心、灵山湾壹号、融创都会中心,平均套均销售面积均在100平米以上,且卖得十分抢手的产品大都是三居室及四居室。

对此,卓易数据市场分析师王玟琳表示,受二孩生育政策的影响,买大户型如今已成为一种趋势,而购买大户型房源的人群主要分为两类,一类是相对有实力的年轻人,在首次置业时选择“一步到位”；另一类则是改善类人群,进行房屋置换的家庭。“可以说,小户型时代已成过去,未来大户型将越来越吃香。”王玟琳说。

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