市区地块开始“吹冷风”8月份市区已有仨地块流拍平度和胶南的地价却直拔高

8月份市区已有仨地块流拍平度和胶南的地价却直拔高

日期:2011-08-29   来源:半岛网-城市信报 

8月份以来，青岛市区已经有仨地块因为没有竞拍者被迫流拍。市区土地市场陷入低迷，而郊区土地市场却活跃起来。8月17日，胶南新地王产生，目前又有两块地即将拍卖。另外，平度土地市场也开始活跃，单是起拍价就达3402元/平方米。配建保障房方面，胶南又要新添一批廉租房和公共租赁房。

平度和胶南的地块越来越吃香

8月28日，记者了解到，平度市国土资源局发布4块国有建设用地(商住用地)的使用拍卖权出让公告，两块地涉及住宅建设，其中一块地位于城市核心区，紧邻万科平度项目。

值得注意的是，这个位于平度市红旗路29号的地块，土地面积19547平方米，城镇住宅、商服用地，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起拍价折合3402元/平方米。项目东侧就是万科进驻平度开发的首个项目，目前整体框架已经确定。

记者发现，胶南土地市场几乎成了本市近期最热的区域。先是17日产生最新地王，紧接着又有地块要拍卖了。近日，胶南市国土资源局发布了两块国有建设用地使用权的出让公告，两块地均位于泰山路南 、两河路西，都是商住用地，至少配建1475套住宅(包括公共租赁房和廉租房)其中住宅部分容积率不低于1.0，公共租赁房和廉租房每套按40～60平方米建设。

这边遇冷，市区仨地块流拍

郊区楼市火热，相比之下，市区楼市就冷淡了很多。8月12日，四方区后海区域五宗地块集中拍卖，其中两宗因起拍价高导致无人问津，不得不取消拍卖，另外三宗最终以起拍价成交。

8月25日，李沧区又一地块因为无人竞拍取消了拍卖会。据了解，8月初，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地拍卖公告 ，位于李沧区京口路111号的地块定于25日上午9点半进行拍卖。该地块靠近李沧广场，紧靠规划中的地铁M2号线、M3号线站点，地理位置优越。规划用途为住宅和商服，地块总面积为49167.5平方米，起拍价为4000元/平方米。

“现在李沧楼市很微妙，已经有楼盘开始调价了，部分区域低价开盘。此次拍卖的地块，限价房和住宅的比例是1：1，4000元/平方米的起价太高。”业内人士张百忍分析说。记者 李晨

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