公积金利好刺激开发商卖房忙上周新房热销，二手房提价惜售

上周全市新房热销2267套，环比上涨4% ，公积金贷款上限上调带来利好消息，开发商忙卖房；二手房市区上周卖了610套，环比下跌5%，房东提价惜售……1月21日，记者了解到，公积金贷款上调，给青岛新房、二手房市场造成直接影响。太平洋房屋市场部经理郝银广认为，这将加速刚需和改善性购房者入市的步伐。春节期间市场成交将回落，但新规实施后，成交量可能反弹。

根据市房地产交易中心的数据，上周青岛新房网签2267套，环比上涨4%。区域网签排名在前三的区域是开发区、城阳区和平度市。

二手房方面，上周青岛市区二手房成交610套，环比下跌5% 。各区域中，原市北区成交157套，占比26%，市南区和原四方区均成交103套，占比17%，李沧区成交84套，位列第4，崂山区32套。青岛链家市场研究部殷天逸认为，从近期成交量来看，2012年年末开始的需求集中释放现象仍在延续。

知名楼市分析人士张旭表示，2012年楼市回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回归。2013年房价上涨压力仍然较大。记者 李晨

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