产业振兴促农民增收 徐福村:旧村改造后合理配置资源,集体增收农民致富

旧村改造后,徐福村实现了集体资产增收。半岛记者刘红

位于平度城区东部的徐福村,地理位置优越交通便捷,是平度市最早开展旧村改造的试点村之一。近日,由大众报业集团主办,青岛市农业农村局、青岛市文化和旅游局、青岛市文明办作为指导单位,半岛都市报承办的老尹家海参杯“70年70村70人”活动,组委会成员走进徐福村,只见这里沿街立面错落有致,楼房鳞次栉比,环境清新整洁,超市、卫生院、幼儿园一应俱全。“让鸡生蛋蛋孵鸡,实现了集体资产增收。”徐福村党支部书记冷志俊在谈到实现乡村振兴时表示,他要使集体资产利益最大化,合理配置资金,让农民腰包鼓起来。

旧村改造实现华丽“蝶变”

“以前我们村里都是山岗薄地,产的粮食很少,农民收入不多,村里改造了以后,我们都过上了好日子。”66岁的冷瑞香说起这几年的变化,很是欣慰,她介绍,以前的徐福村,房子破旧道路不畅,每逢雨天满村泥泞,虽然靠近城边却是家家户户以种地为生,收入很低。而现在经过改造的徐福村,家家住上了楼房,道路干净整洁起来,车库、花坛、凉亭、广场、商业街区样样俱全布局合理。

据介绍,2010年3月,徐福村进行了整体拆迁改造。整个搬迁社区按照“六通十有”的标准进行配套建设。为更好服务村民,让村民“足不出村”就近办理各项事务。徐福村投资700万元,建设了一座5000平方米的社区综合服务中心,服务大厅基础设施完善,办公设备齐全,实现服务下沉,实现网上办公、网上审批、现场办理。

合理配置资产让农民增收

“经过改造后,我们将集体资产进行了合理配置,保障村民有持续的收入。”冷书记介绍,徐福村在旧村改造过程中,为了使集体资产利益最大化,合理配置闲余资金,将集体资金参股开发地产、商超,让“鸡生蛋,蛋孵鸡”,实现了集体资产增收。

据了解,徐福村自2010年投资7000万元,建设了4.2万平米的宜室宜家家居建材购物中心；投资1000万元在广州路、泉州路建设了建筑面积约10000平方米的出租网点房；参股开发了祥福家园房地产项目。2015年12月,徐福村又探索开展农村集体产权制度改革试点,进一步完善产权交易机制,加强“三资”规范化管理,带领村民踏上“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的振兴之路。

目前,村庄入驻大企业有3家(商铺110家,劳务1家,餐饮4家,学校培训7家),固定资产达到1.5亿元,集体存款约7000万元,集体经济年收入1300余万元。产权制度改革后,村庄资产管理更加透明公开,村民持股待遇不断提升,居住环境得到极大改善,村民幸福指数持续攀升,对村委工作更加支持,更加信任。

加强村风民风家风建设

“农村富不富,全靠党支部；集体强不强,就看领头羊!”曾获得山东省劳动模范称号、当选青岛市人大代表的冷志俊当先锋、作表率,在他的带领下,徐福社区合作社运转良好,经济高速增长,股民福利分红逐年提高,群众生活幸福美满。

村庄回迁后,徐福村两委根据村情,积极开展“四德工程”建设,努力加强村风、民风、家风建设,村里和谐气质节节攀升。

为节约耕地、林地,解决以往散埋乱葬、坟头满山摆的现象。村庄投入300万元建设了高标准公益性桃山公墓,公墓实行统一管理。村庄成立红白理事会,在村中提倡“厚养薄葬、文明治丧、葬事从简”的殡葬理念。

成立徐福文艺演出队,村集体每年投入徐福村在旧村改造过程中,同时社区每年都参加市里举办的各种民间文艺大赛。

村庄固定资产将达到3.5亿

下一步徐福村沿可持续发展的道路,借乡村振兴战略东风,大力发展集体经济。投资4000万元建设一处建筑面积14000平方米的商业综合体(只租赁不对外出售),每年增收400万元。目前土地已2280万招拍挂竞得,规划已通过,即将进入工程招投标阶段。此项目建成后年增加集体收入400万元。投资3500万元与青岛鸿坤房地产开发有限公司合作开发祥福家园四期项目,占股份的35%,目前项目已竣工验收,此项能为集体增收约1500万元。预计2020年底,村庄固定资产将达到3.5亿,人均股民分红将达到2～3万元。

如今的徐福村经济发展稳健,干群敬业奉献,素质提升全面,环境美丽整洁,共富实干为先。发展责任在肩的村两委班子,将不断解放思想、转变观念、聚力发展,翻开徐福社会和谐、人民幸福、共同富裕的新篇章。

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