雨季楼顶漏水 维修谁来“付费”

实习生 王富强 本报记者 闫慧

近日以来，降雨连连，西峰城区部分老旧小区遭遇楼顶漏水，不仅给市民日常生活造成不便，如何维修、维修的费用应该由谁出等问题也让他们发起了愁。

“每逢雨天，卧室和阳台就有下渗的痕迹，要是遇着暴雨则渗漏得更加严重。”家住西峰区育才路某小区的张先生无奈说道。最近西峰城区阴雨不断，张先生家卧室、阳台出现了多处漏水、墙皮脱落的情况。

张先生所在小区属于老旧楼房，一共六层，因为缺乏物业管理，小区管理比较混乱。因维修楼顶是一笔不小开支，住在顶层的张先生希望，其他居民作为业主能够分摊费用，毕竟楼顶属于共有部分。可是其他住户对此说法不一，有的住户愿意分摊；有的住户则认为顶层住户在购房时花费更少，所以应该由其自己解决问题；还有住户提出要使用公共维修资金。由于商议无果，市民张先生拨打本报热线求助。

针对市民反映情况，记者联系了庆阳市房产服务中心。据了解，房屋公共维修基金是指用于住宅楼房内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等公共部位，楼梯间、走廊通道等共用设施，以及设备的维修养护基金。由购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时，按照总房价的2%-3%的比例缴纳。

庆阳市房产服务中心物业科副科长武凤表示，由于庆阳市公共维修基金的缴纳管理部门成立相对较晚，因此2000年以前的部分老旧小区可能没有缴纳公共维修基金。如果居民所居住的小区需要维修，房管部门则无法拨付资金，只能由所涉及单元的全体业主自筹资金协商维修解决。对于已经缴纳过维修基金的小区，小区可将维修事项报送房产服务中心，通过审查、预算、公示等环节，进行维修款项的发放。

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