新房有裂缝 如何检测引争议 钦州市质监站表示，将继续协调业主和开发单位统一检测方案

今报记者钟小启

2018年10月，钦州市皇庭天麓湖楼盘交付了三栋房子，但业主发现刚交付的房子有多处地板开裂的现象，涉及的业主约有100户。他们向开发商反映，要求请第三方机构来检测，但开发商负责人表示，他们要求对几栋楼做一次全体检测，但业主只愿意做部分检测。钦州市质监站负责人表示，有关部门已协调多次，双方对检测方案的意见不一致。

业主：担心新房质量有问题

小区业主王先生介绍，该楼盘的53~55栋是去年10月份交付的。业主收房后发现，有不少房子的地板存在开裂现象，位置主要集中在客厅与餐厅之间、客厅剪力墙角落附近以及主卧中间位置等。

裂缝多的有七八处，少的也有两三处，长的有数米，短则一两米，宽度有的达到5毫米。业主们担心房子的质量有问题，不少人收房后却不敢装修入住。

王先生说，2018年11月底，钦州市质监站在皇庭天麓湖项目部主持召开专家评审协调会，5名业主代表和钦州市质监站（监督方）、开发商、施工单位、设计单位、监理单位代表有关人员参加会议。

业主提出，请双方都认可的第三方审图公司、第三方检测公司对房子设计、施工是否符合规范进行检测。

1月9日，钦州市住建委邀请第三方机构查看后，认为要做7项检测内容确认房屋是否安全，但开发商要求全部业主签字方可检测。

开发单位：工程质量符合标准

1月17日，记者来到该小区的楼房走访了多户房屋，发现房内确实有裂缝，有的已经用水泥修补过。

该小区开发单位负责人表示，该项目建设期间按照要求完成了各个专项验收及竣工验收。业主反映有裂缝情况后，公司立即组织相关施工单位、设计单位、勘察单位等有关技术人员实地核实，并与相关专家和业主进行协商。

该负责人表示，针对业主投诉，地质勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位对投诉中的问题逐一作了相应解释，该项目工程满足国家设计及规范要求，符合国家工程质量标准。

部门：检测方案尚未统一

开发单位负责人还表示，业主入住过程中遇到有质量瑕疵问题，公司也承诺做好楼盘售后维修保养工作。房屋出现裂缝的因素很多也很复杂，在协调会中业主提出邀请第三方对房屋进行检测，但只对部分进行检测。公司认为，应该经全体业主同意后，做一次整体检测，系统地分析裂缝原因，但业主代表又不同意。

王先生告诉记者，开发商要求做整体检测，业主代表没有意见，但是这个检测要全部业主签字同意，但是房子是否卖完，业主一方并不清楚，难以把所有的业主都召集起来签名。

钦州市质监站负责人告诉记者，该小区业主反映之后，钦州市住建委、质监站等部门工作人员已经协调过四五次，双方对检测方案的意见还未协商一致，下一步有关部门将继续协调。1月22日，王先生告诉记者，目前业主和开发商之间对检测方案仍未统一。

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