买房烦心事——开发商忽悠你没商量

本报记者 刘欣佳 通讯员 麒麟

“交定金就能抽大奖”“去看房被忽悠说房价会涨，交了定金之后房价不涨反而下降”、“换房又遭遇签约延期”……在遭遇种种之后，在浦北县工作的阿宝终于买上了房子，但回想起买房路上的各种心酸事，直言，在金浦华苑买套房子真不容易。

买房遭遇忽悠

2012年12月，在浦北工作了五年多的阿宝，决定买房子。

至于是什么刺激阿宝要买房子，完全是因为工资涨得没有房价高。五年前还是两千出头的房价，如今冒到了两千五六了。再这样下去，估计一个月工资不吃不喝，也买不起半平米了。

要买房子，那就得看房了。阿宝利用了一天的时间，走遍了浦北县城所有大的、打得上广告的，距离她工作地方不远的楼盘。最终，将目标锁定了一个叫做金浦华苑的楼盘，由于这个楼盘打出的广告是“首付最低四万，就有三房住，均价2380元/平米”，阿宝看到这样的广告，很是心动。

适逢金秋十月，房产商又搞了所谓的定房有礼送活动，阿宝就决定地去凑这个热闹，“现在不买的话，过两天马上就涨价了，这套房价格是最便宜的，而且现在交定金，还能够抽大奖什么的……”在职业顾问口灿莲花的引导之下，尽管发现没有广告上说的均价房后，阿宝还是很痛快地掏出了一万块定了一套最低价格的小三房。

一个月之后，阿宝发现房价没有上涨，反而降价了，且有一套房比阿宝买的时候还便宜，而且被告知交定金不算是买房，不能够抽奖。阿宝发现自己是完全被忽悠了。

换房遭遇交房忽悠

可是定了钱，那就不可能退回来的。当然，这一点，阿宝开始不懂。她毕竟是第一次买房子，不懂得“定金”不等于“订金”。订金是可以退的，而定金却不能够退。

在阿宝的再三要求下，职业顾问便同意为阿宝换了房，将那套最低价的小三房卖给阿宝。

当时阿宝就发现房子存在光线不足的问题，尤其是厨房，基本上是黑灯瞎火的感觉。但想想也只能买了。可是有一件事情，在准备签合约的时候，让阿宝大为恼火。

在开始定房子的时候，开发商售楼部的承诺是2014年五月底交房，等到要签合约付首付了，阿宝却被告知交房延期了，且无缘无故延迟了五个月，这让阿宝很窝火。花费多余的房租不说，感觉自己又被忽悠了。

一波三折后始得房

她想要退房，可惜房地产商给出的答案是：“退房可以。定金扣百分之八十。”

百分之八十？那一万块岂不是无端端少了八千。这让阿宝非常恼火。她就此在售楼部力争，举出了房地产商的不诚信。

可是阿宝还是太天真了，那些房地产商要忽悠一个人买房子，又岂会留下把柄？

房产商问：“我们什么时候说过五月交房？有白纸黑字吗？”

白纸黑字的证据自然没有，房地产当时承诺五月份交房是口头的承诺。阿宝大呼上当，却又无可奈何。

只能吃下这哑巴亏，乖乖掏钱交了首付。原以为，这买房的事情到这里就顺风顺水了。谁知阿宝还是天真了。

买房子的麻烦远不止这些。身为大龄女青年的阿宝一直是单身，又身为外地户口，买房必须要开具户口所在地的房产证明、工作所在地的房产证明，未婚证明这些额外的证明才能够顺利购得房子。

为此阿宝连续跑了好几趟，至今还尚未弄好这些乱七八糟的证明。契税要用，一份公积金要用，一份银行要用。至于户口所在地的房产证明，也要开具两份以上，一份是契税要用，一份是公积金要用，而这些职业顾问一开始的时候都没有说清楚。

这使得阿宝跑了好几次，才明白过来。但是不管怎么说，一想到将要有自己的房子了，阿宝最终还是强忍住了心里的怒气。

现在，作为买房的过来人，阿宝最深的体会是，切记定房要谨慎，擦亮眼睛莫要掉入开发商的均价和定金陷阱。

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