新房钥匙、房产证一起拿 莒县“交地即交证”“交房即交证”

本报讯（全媒体记者李珊 通讯员 刘静） 9月22日，莒县自然资源和规划局启动“交地即交证”“交房即交证”服务模式，莒县自然资源和规划局与莒县土地投资有限公司签订了《交地确认书》，并发放《不动产登记证书》；莒县浮来山置业有限公司为卢浮小镇小区的部分交房户发放交房钥匙，不动产登记中心为部分交房现场发放《不动产登记证书》。

据了解，“交地即交证”适用于一次性缴清土地出让金且不再变更受让主体的土地公开出让项目，通过全程跟踪服务、权籍调查提前办理、大幅压缩不动产登记时限等措施，确保在土地出让成交确认的同时，不动产登记中心同步完成不动产登记。

“交房即交证”的服务范围为通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目和新取得商品房预售许可证的房地产项目，工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的开发项目，开发企业可自愿纳入“交房即交证”范围，通过流程优化、并联办理、信息共享、压缩审批时限等措施，形成高效便捷的标准化流程。

日照市沭瑞置业有限公司经理丰西武说：“原先我们办土地证拿到合同以后，得几个月的时间才能拿到土地证，增加了我们企业的负担，现在交地即办证，缩短了我们办证的时间，办证的流程节省了我们的人力资源成本，这项业务非常好。”

莒县自然资源和规划局不动产登记中心副主任李永金表示：“开发企业达到竣工条件以后，可以提出交房即交证的申请，然后不动产登记中心提前介入，从开发企业首次登记，一直到交税，办理首次登记，办理转移登记，整个流程全流程跟踪，实现压缩不动产登记权限，使不动产办理时间，由原来的3—5个月甚至更长的时间压缩到在交付钥匙的时候，同时取得不动产证书。”

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